Dự án AZ Lâm Viên Complex có vị trí tại số 107 đường Nguyễn Phong Sắc (quận Cầu Giấy). Đây là công trình cao ốc hỗn hợp văn phòng, chung cư với tổng cộng 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích đất xây dựng khoảng 1.950 m2. Quy mô dự án theo thiết kế sẽ gồm 5.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê cùng với hơn 100 căn hộ cao cấp.

Bắt đầu khởi công xây dựng từ năm 2010, nhưng khi thi công đến tầng 4 thì dự án bất ngờ dừng thi công và nằm im như vậy suốt 4 năm nay. Việc “sa lầy” quá lâu về tiến độ khiến những người mua nhà tại đây đang lo ngay ngáy về số vốn mình đã bỏ ra.

Đầu năm ngoái, sau khi nhà thầu Vinaconex 1 tuyên bố rút lui thì Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng vào thay thế và triển khai dự án đến tầng 13.

Theo quan sát tại công trường của PV trang BizLIVE, hiện tại dự án này đã tạm dừng ở tầng 13, chưa thấy dấu hiệu thi công tiếp. Hiện công trường dự án chỉ còn lại vài bảo vệ, không thấy bóng dáng công nhân xây dựng. Máy móc, vật liệu hầu hết đã được cho vào kho, chiếc cẩu tháp suốt nhiều tháng qua vẫn đứng yên một chỗ. Trong khi đó, một khối lượng lớn sắt thép, cốp pha...đang nằm phơi mưa nắng và đã bắt đầu hoen rỉ...

Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận tại công trường dự án này:

Dù đã tái khởi động nhiều lần nhưng đến nay dự án vẫn dừng lại ở tầng 13

AZ Lâm Viên được khởi công vào năm 2010 nhưng sau khi xây đến tầng 4 thì nằm đắp chiếu"

Sau khi thay nhà thầu và xây đến tầng 13, dự án lại tiếp tục bất động

Dự án AZ Lâm Viên từng được chủ đầu tư kì vọng sẽ trở thành điểm nhấn của quận Cầu Giấy khi hoàn thiện

Công trường dự án không có một bóng công nhân nào, chỉ còn lại vài bảo vệ

Toàn công trường im ắng, không thấy động thái thi công

Những nhà đầu tư trót đổ tiền của vào dự án này đang ngồi trên đống lửa                                                                                               Buildtech.com.vn

Cú hích từ cầu, đường, sân bay

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Đồng Nai, ông Nguyễn Thanh Lâm đã chia sẻ: "Nếu cầu Nhơn Trạch nối với quận 9, Tp.HCM chưa triển khai, sân bay Long Thành không sớm hình thành, các kết cấu hạ tầng với Tp.HCM chậm thực hiện thì Nhơn Trạch giống như một... ốc đảo".

Sự trăn trở trên cũng là nỗi khắc khoải của không ít nhà đầu tư từng đổ tiền vào nơi từng được đặt kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị hiện đại - Nhơn Trạch.

Đứng trước thời kỳ thị trường BĐS gặp khó khăn, quyết định thu hẹp quy mô dân số của TP này đã được tỉnh Đồng Nai đưa ra, đến năm 2020, giảm quy mô như dự tính từ 600.000 người xuống còn 300.000 người. Dựa trên thực tế phát triển của khu vực, tỉnh mới đưa ra sự điều chỉnh về quy hoạch như vậy.

Nhơn Trạch vốn được biết đến là nơi tập trung của không ít dự án BĐS trị giá hàng tỷ đô la của những nhà đầu tư nội và quốc tế. Mặc dù vậy, đến thời điểm cuối năm ngoái, chỉ có duy nhất dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch là còn trụ lại ở đây. Được biết, tổng vốn đầu tư vào dự án lên tới 6 tỷ USD với tổng diện tích 924ha.

Liên quan tới dự án này, Phó tổng giám đốc công ty, ông Lê Hữu Tịnh cho biết, để triển khai dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch trước đó đã phát hành trái phiếu 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, cũng bởi diễn biến của thị trường không có nhiều khởi sắc, doanh nghiệp đã quyết định tiếp tục quản lý dòng tiền đã thu được, tiếp đó sẽ tiến hành triển khai nhanh khi thị trường phát triển mạnh mẽ trở lại.

Sau lễ báo cáo kết quả kinh doanh không lâu, 22ha đất nền phân khu Phú Thịnh 1 đã được chủ đầu tư khu đô thị Đông Sài Gòn quyết định mở bán, mục đích chủ yếu là để thăm dò phản ứng từ thị trường.

Đây là khu phức hợp điểm nhấn của thành phố Nam Định, bao gồm căn hộ hiện đại, trung tâm thương mại, khách sạn và hệ thống các tiện ích tiêu chuẩn đi kèm bao gồm: rạp chiếu phim, siêu thị, khu ẩm thực, game centre, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, trường mầm non, sân vườn cây xanh…

Nam Định Tower là khu phức hợp hiện đại đầu tiên của tỉnh Nam Định, với quy mô gồm 3 tòa tháp nổi bật, cung cấp 310 căn hộ tiêu chuẩn, 8 căn penthouse, 80 căn hộ dịch vụ khách sạn và 10 căn nhà phố thương mại. Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa góc đường Điện Biên và Giải Phóng, Nam Định Tower nằm tại cửa ngõ kết nối các tỉnh phía Bắc và trung tâm  thành phố Nam Định, khiến giao thông tới các vùng lân cận trở nên thuận tiện. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên một quy chuẩn mới cho phong cách sống hiện đại, sang trọng, đồng thời là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho những gia đình trẻ tại địa phương và cả những người Nam Định hiện đang sống và làm việc ở nơi khác nhưng có dự định quay lại quê hương trong tương lai.

Hiện nay, tòa 20T của dự án đang mở bán với 134 căn hộ (từ 2- 4 phòng ngủ) với diện tịch từ 64m2 đến 190m2. Đây là một sô ít dự án đầu tiên tại Việt Nam hoàn thành cam kết bảo lãnh tiến độ và quyền lợi cho khách hàng bằng việc đóng 100% phí bảo hiểm bảo lãnh cho dự án. Chủ đầu tư đã hợp tác cùng HD Bank trong việc hỗ trợ các gói vay lãi suất thấp dành riêng cho các khách hàng tại Nam Định Tower. Cụ thể hơn, chỉ với 200 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay một căn hộ chung cư cao cấp bằng hỗ trợ tối đa từ HD Bank. Theo đó, HDBank sẽ hỗ trợ vay vốn lên tới 75% giá trị căn hộ với lãi suất vay chỉ từ 6,8%/ năm, thời hạn 20 năm.

Ông Nguyễn Công Thuận, Chủ tịch HĐTV của Công ty BĐS Thuận Thắng Nam Định, chia sẻ: “Nam Định Tower là dự án phức hợp hiện đại đầu tiên của thành phố Nam Định với mục đích đem đến một môi trường sống hiện đại và tiện lợi cho cư dân. Đây là dự án đầu tiên tại Nam Định có sự bảo lãnh của ngân hàng cùng những hỗ trợ về vốn vay đến từ ngân hàng HD Bank, nhằm hỗ trợ người dân có thể dễ dàng sở hữu chung cư. 

Chúng tôi hy vọng rằng Nam Định Tower sẽ là bước khởi đầu cho sự phát triển mạnh mẽ của thành phố Nam Định trong tương lai.” Bà Hoàng Phương, Giám đốc bộ phận Kinh Doanh và Nhà Ở, Savills Việt Nam cho biết: “Với những tín hiệu tích cực từ các thị trường bất động sản, chúng tôi đang mở rộng phạm vi tư vấn và hợp tác, không chỉ tại Hà Nội, Đà Nẵng mà còn ra các tỉnh như Quảng Ninh, Nam Định. Theo nhận định của Savills Việt Nam, Nam Định là một thị trường mới và có nhiều tiềm năng phát triển. Dự án Nam Định Tower ra đời đã đáp ứng rất kịp thời nhu cầu của những người trẻ tại Nam Định, có phong cách sống hiện đại và đang hướng tới chất lượng cuộc sống cao.” 

                                                                                                                                    Buildtech.com.vn

Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là nhà ở xã hội đang tăng từng ngày, đặc biệt là khu vực phía Tây thủ đô. Vị trí cửa ngõ này tập hợp nhiều lợi thế có ý nghĩa chiến lược lâu dài, xét theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020 mà Chính phủ đã phê duyệt, nơi đây sẽ phát triển chuỗi nhiều đô thị, kết nối vùng phụ cận dễ dàng.

Nhận được nhiều sự quan tâm của người dân là dự án Bright City, chỉ cách Cầu Giấy 5km. Dự án được xây dựng trong khuôn viên diện tích 14.350m2, gồm 4 tòa tháp cao 35 tầng, với khối đế gồm 6 tầng làm trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vực sinh hoạt công cộng…. Từ tầng 7-35 là khu căn hộ với thiết kế hiện đại song vẫn tận dụng tối đa yếu tố thiên nhiên với diện tích đa dạng và hợp lý: 44m2, 49m2, 50m2, 57m2, 61m2, 65m2, 64m2, 67m2, 70m2 (Nhà ở xã hội) và 64m2, 69m2, 77m2, 80m2 (nhà ở thương mại). 

Dự án nằm trên mặt đường 32 với chiều rộng 60m gồm 2 làn đường lớn giúp đi lại thuận lợi không bị ùn tắc, dự án dễ dàng kết nối với các khu vực trong và ngoài thành phố nhờ hệ thống đường lớn, hệ thống giao thông bàn cờ, các tuyến xe bus và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội sắp đi vào hoạt động.

Bright City có lợi thế hơn so với những dự án nằm tại phía Tây đó là được Ngân hàng BIDV Tây Hà Nội cam kết bảo lãnh tiến độ xây dựng và bàn giao. Dự án sẽ hoàn thiện phần móng 04 tòa vào tháng 9/2015 và quý III/2017 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Hơn thế nữa, Bright City còn nằm trong gói vay 30.000 tỷ của chính phủ, ngân hàng BIDV cho vay tới 80% giá trị căn hộ, lãi suất ổn định không quá 6%/năm trong 15 năm. Bên cạnh đó khách hàng được thanh toán theo tiến độ rất linh hoạt với 08 đợt, sẽ khiến việc sở hữu căn nhà mơ ước trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Sàn giao dịch BĐS Hưng Gia (Hưng Gia Land) được chủ đầu tư ký kết phân phối độc quyền các căn hộ nhà ở thương mại và thay mặt chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội của khách hàng. Hưng Gia Land phối hợp cùng Hội quán bất động sản và HT Land triển khai hy vọng mang tới cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tới đông đảo khách hàng, đáp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội đang “tăng nhiệt” trên thị trường.

                                                                                                                                     Buildtech.com.vn