CTE VietNam - CTE VietNam

Trang Chủ

CÁC SẢN PHẨM

Cẩu tháp Potain Vận thăng xây dựng Vận thăng công nghiệp

Thiết bị nền móng Bauer Thiết bị khác Thiết bị đã qua sử dụng

DỊCH VỤ VÀ PHỤ TÙNG

Phụ tùng cẩu tháp Phụ tùng vận thăng Phụ tùng Bauer

Phụ tùng khác Dịch vụ sửa chữa và tháo lắp

Mở bán chung cư Sài Đồng trong quần thể khu đô thị Vinhomes Riverside

Đáp ứng nhu cầu nhà ở trước Tết của đông đảo khách hàng, Sàn Tâm Việt mở bán đợt cuối Chung cư cao cấp Sunrise Building.

Trong tháng đầu mở bán, chủ đầu tư là Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco3) và Tâm Việt có những ưu đãi lớn tặng ngay 106 triệu tiền mặt cho khách hàng nhận nhà ngay.

Nằm trong quần thể khu đô thị Sài Đồng, với 2 tòa nhà 14 tầng, Sunrise Building là trái tim của cả đô thị. Với thiết kế tinh tế, đề cao sự giao thoa giữa con người và môi trường, các căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên.

Do vị trí đắc địa, Chung cư Sunrise Building được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng của cả khu vực gồm trường mầm non, cấp I, II, III Sài Đồng, chợ dân sinh Phúc Đồng, cùng công viên vườn hoa trung tâm. Đặc biệt được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị Vinhomes Riverside với trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí đẳng cấp 5 sao.

Với diện tích phù hợp từ 75,9 – 117m tiến độ thanh toán linh hoạt cùng sự hỗ trợ lãi suất lớn đến từ ngân hàng SeaBank, Sunrise Building sẽ là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.

Buildtech.com.vn

TTTM hơn 30.000m2 bắt đầu được xây dựng kế bên Azura Đà Nẵng

Bắt đầu từ tuần 9/11 vừa qua, một tập đoàn BĐS nổi tiếng là người tiên phong và dẫn dắt sự thay đổi xu hướng tiêu dùng với việc đem đến cho thị trường những sản phẩm – dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt là những trung tâm thương mại có vị thế nhất Việt Nam, đã bắt đầu triển khai xây dựng một trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế kế bên tòa căn hộ cao cấp Azura thuộc khu đô thị phức hợp The Capital Square của Tập đoàn VinaCapital.

TTTM này cao 4 tầng và có tầng hầm để xe với tổng diện tích lên đến 30.849m2. Dự kiến, TTTM sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2015. TTTM này sẽ phục vụ cư dân Azura và người dân toàn thành phố Đà Nẵng, góp phần làm sôi động thêm khu vực bờ Đông cầu Sông Hàn và khởi sắc hơn nữa bộ mặt đô thị của thành phố biển Đà Nẵng.

Azura chỉ có 01 tòa duy nhất chỉ gồm hơn 200 căn hộ cao cấp, đã bán gần hết, nơi đây có một cộng đồng dân trí cao gồm 200 cư dân là chủ sở hữu người Việt Nam và cộng đồng chuyên gia nước ngoài thuê. Tọa lạc ngay bên cầu quay sông Hàn nổi tiếng, từ đây cư dân chỉ mất 2 phút để đến trung tâm thành phố, 5 phút đi bộ ra bãi biển Phạm Văn Đồng và 7 phút lái xe đến sân bay quốc tế Đà Nẵng. Azura được phát triển và xây dựng bởi Tập đoàn VinaCapital (Việt Nam) và đối tác Nordica Properties (NRE), một tập đoàn BĐS danh tiếng của Đan Mạch.

Hiện nay, chủ đầu tư đang đưa ra những chính sách bán hàng và thanh toán rất linh hoạt, để hỗ trợ khách mua những căn còn lại. Ví dụ: khách hàng mua 01 căn hộ 2PN góc đẹp nhất view sông, biển, đầy đủ nội thất, chỉ thanh toán 50% giá mua căn hộ, 50% tỷ còn lại thanh toán kéo dài trong 02 năm với 0% lãi suất. Hơn nữa, khách mua còn được chia doanh thu thuê trên số tiền đã thanh toán (hiện căn hộ đang cho chuyên gia thuê với giá 29,5 triệu đồng/tháng, doanh thu 354 triệu đồng/năm).

Chủ đầu tư tiếp tục quản lý hợp đồng thuê và chia doanh thu thuê cho đến khi hết hợp đồng thuê hoặc khách mua đã thanh toán đủ và nhận nhà để được hưởng toàn bộ số tiền cho thuê. Hơn nữa, chủ sở hữu còn được còn được sống và trải nghiêm miễn phí tại Azura 1 tuần/năm trong 2 năm.

Thông tin chi tiết về TTTM và chương trình bán hàng đặc biệt chưa từng có sẽ được giới thiệu tại khách sạn Hilton Hà Nội ngày thứ năm, 27/11/2014.

Hãy đăng ký tham dự sự kiện để có cơ hội đầu tư tốt nhất: Azura, sống đẳng cấp, đầu tư có doanh thu thật ngay ngày nhận nhà.

buildtech.com.vn

C.T Plaza Minh Châu: Viên ngọc sáng trên con đường vàng của thành phố

Có ba lý do rất hiển nhiên để một căn hộ phân khúc trung - cao cấp trên đường Lê Văn Sỹ trở thành lựa chọn đầu tiên, ngay cả khi so sánh với các lựa chọn căn hộ trên đường Nguyễn Văn Trỗi và Cách Mạng Tháng Tám là 3 con đường chính chạy theo hướng Đông Nam sang Tây Bắc qua khu trung tâm Tp.HCM. Vấn đề còn lại: căn hộ nào xứng đáng là viên ngọc sáng trên con đường vàng đó.

Con đường thời trang - văn hóa của thành phố

Khi bạn chọn một căn nhà để ở thì thật ra bạn đã chọn một cách sống - thỏa nguyện ước muốn của bạn. Chủ nhà chọn một con phố theo “gu” của mình. Con đường này, từ thuở là Eyriaud des Vergnes, đến thời là Trương Minh Giảng và nay là Lê Văn Sỹ - Trần Quốc Thảo, là con đường văn nghệ tri thức, với những cái tên nổi tiếng: Chợ Trương Minh Giảng, Đại học Vạn Hạnh, Giáo đường Vườn Xoài, Đa Minh - Ba Chuông... Cùng với Chùa Pháp Hoa cổ kính, cũng là con đường chắc chắn nhiều màu sắc và hương vị nhất của thành phố. Nổi tiếng từ xưa là phố thời trang, phố ẩm thực và phố giải trí, với hàng trăm cửa hàng thời trang, nhiều khu mua sắm, vui chơi giải trí, những quán ăn, nhà hàng và dịch vụ làm đẹp hoạt động từ sáng sớm đến tận đêm khuya.

Do đó, đường và phố Lê Văn Sỹ là một không gian có “chất Sài Gòn” bậc nhất trong các con phố đậm chất Sài Gòn.

Con đường chiến lược không quá tải

Đường Lê Văn Sỹ - Trần Quốc Thảo chạy song song và nằm giữa Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa với Cách Mạng Tháng Tám. Cả ba đều quan trọng như nhau khi cùng gánh vác dòng chảy chính yếu xuyên qua thành phố. Điều khác biệt là dòng giao thông trên trục Lê Văn Sỹ -Trần Quốc Thảo kết thúc nhanh hơn khi gặp đường Võ Văn Tần, khu vực Tâm xanh đặc biệt của thành phố. Trong khi đó, tuyến Nguyễn Văn Trỗi và Cách Mạng Tháng Tám vẫn phải tiếp tục đi tiếp cho đến khi gặp Sông Sài Gòn. Với vị trí đặc biệt như vậy, đường Lê Văn Sỹ chưa bao giờ phải chịu áp lực quá tải như Nguyễn Văn Trỗi và Cách Mạng Tháng Tám.

Vài năm gần đây, đường Lê Văn Sỹ càng trở nên đáng sống hơn nữa, do thoáng đãng hơn, nhờ lưu lượng lớn xe cộ chuyển qua đường Hoàng Sa, Trường Sa dọc theo rạch Thị Nghè - Nhiêu Lộc

C.T Plaza Minh Châu - Căn hộ dành cho giới nghệ sĩ và trí thức

Sở hữu địa chỉ đẹp ngay tại Q.3, dự án 369 Lê Văn Sỹ, cao ốc đa năng C.T Plaza Minh Châu nằm ngay tâm điểm vòng tròn địa lý của thành phố, là một vị trí trung tâm tuyệt vời để đến được tất cả các Quận lân cận như Q.1, Q.3, Q.10, Q. Phú Nhuận, Q. Tân Bình, Q. Gò Vấp và Sân bay chỉ trong vài phút. C.T Plaza Minh Châu là cao ốc đa năng với căn hộ dành cho giới Nghệ sĩ và Trí thức, đây sẽ là trung tâm văn hóa giải trí mới của Khu vực Quận 3 với rạp chiếu phim cao cấp, khu Cà phê sách, khu Hội nghị, Thư viện, Phòng tranh, Phòng trà ca nhạc, Siêu thị Châu âu, Nhà hàng sang trọng và Sân khấu nhạc kịch Spa thư giãn...

Đây là khu phố đậm chất Sài Gòn nhất với hàng trăm tiệm ăn lâu năm và nhiều món tuyệt vời phục vụ giới trẻ và nghệ sỹ đến tận khuya trên con đường mua sắm sầm uất hàng đầu Sài gòn.

Các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đã thiết kế căn hộ C.T Plaza Minh Châu thành một không gian thoáng đãng ngay giữa nội thành. Đặc biệt, với một tòa nhà bao gồm đầy đủ các tiện ích trong nội khu thì bạn không cần phải mất nhiều thời gian với việc di chuyển ra bên ngoài. Chính vì thế, C.T Plaza Minh Châu được giới doanh nhân, nghệ sỹ và những người yêu nghệ thuật tìm đến và lựa chọn để vừa có thể vào nhịp sống thành phố đang chuyển động từng ngày vừa thư giãn trong không gian dành riêng cho mình sau ngày làm việc.

“Hội tụ tất cả mọi tiện ích cho một cuộc sống hiện đại, khu phức hợp C.T Plaza Minh Châu được ví như viên ngọc quý giữa trung tâm mua sắm giải trí năng động và trí tuệ của thành phố”.

Buildtech.com,vn

Nhà đầu tư thứ cấp lặng lẽ rời bỏ thị trường

Trong bối cảnh hàng loạt dự án cũ được chủ đầu tư tái khởi động và các nhà đầu tư mới, người có tiềm lực tài chính gia nhập thị trường BĐS thì một xu hướng khá lạ đang diễn ra, đó là, các nhà đầu tư thứ cấp, nhất là dân đầu tư đất nền, liền kề quyết định coi đây là thời điểm nên rút lui khỏi thị trường.

Phân tích thực tế cho thấy, có khá nhiều nguyên do khiến giới đầu tư thứ cấp không thể chơi bài đánh đu theo BĐS.

Lý do đầu tiên và quan trọng nhất đó là khả năng tài chính. Có lẽ các nhà đầu tư thứ cấp đã quá mệt mỏi để có thể chờ đến điểm rơi thích hợp cho việc đẩy hàng ra, lấy tiền bù lại những khoản vay nợ và những nhu cầu tài chính khác. Vì thực tế, thị trường địa ốc tuy có ấm lên nhưng không dành cho tất cả các phân khúc.

Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường BĐS trong quý I/2015 đã có mức tăng thanh khoản cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, kết quả Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho thấy, BĐS đứng top thứ 2 về thu hút nguồn vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm lên tới 202,93 triệu USD, tức chiếm khoảng 11% tổng số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong cùng giai đoạn. Tuy nhiên, TS. Lê Xuân Nghĩa - Viện trưởng Viện nghiên cứu Phát triển kinh doanh lại đánh giá, một số chính sách mới đã có tác động rất tích cực, thị trường BĐS cũng thu hút được dòng vốn từ thị trường tài chính, thế nhưng việc chậm xử lý nợ xấu vẫn là rủi ro lớn. Nếu nhìn nhận sâu hơn về khoản nợ xấu ngân hàng thì các khoản nợ liên quan đến việc thế chấp BĐS chiếm tỷ lệ rất cao. Có lẽ, rất hiếm nhà đầu tư thứ cấp chưa từng vay vốn ngân hàng để đầu tư. Do đó, khi BĐS ấm lại, các khoản “giải chấp” cho thị trường này một cách tự nguyện sẽ diễn ra đồng loạt.

Trên thực tế, phần đông nhà đầu tư thứ cấp đều sở hữu sản phẩm đất liền kề tại các dự án KĐT và nhà ở chung cư. Anh Nguyễn Thanh Phong, một nhà đầu tư đang sở hữu lô đất rộng 2.000 m2 ở KDC Vĩnh Lộc A, Tp.HCM cho PV biết: “Kinh tế bắt đầu ấm lên, do có một số cơ hội đầu tư khác nên tôi đã quyết định bán mảnh đất này để giải phóng nguồn vốn. Giá cả bây giờ không còn là vấn đề quá quan trọng, chủ yếu là bán được hàng đã”.

Không chỉ có anh Phong, nhiều khách hàng hiện đang “ôm” đất liền kề tại các khu vực như Nha Trang, Hà Nội, Tp.HCM hay TP. Vinh đều tỏ rõ mong muốn bán được hàng vào thời điểm này. Đơn cử, anh Trần Việt Tuấn hiện đang sở hữu lô đất diện tích 425 m2 tại dự án Hòn Dấu Resort (Đồ Sơn) cho biết, anh đang tìm khách đẩy hàng vì “không muốn để vốn nằm quá lâu”. Theo nhà đầu tư thứ cấp này, anh mua mảnh đất trên từ năm 2005 với giá chỉ 7 triệu đồng/m2 nhưng nay vẫn chấp nhận bán với giá 6 triệu đồng/m2. Đất tại các khu resort không hề dễ bán vì không phải là đất ở, nếu muốn bán được phải đợi gặp những “người giàu tính chuyện ăn chơi”. Do đó, nếu có cơ duyên gặp khách thì có lỗ anh cũng phải bán.

Một trường hợp khác là chị Minh Châu- người đang sở hữu căn hộ diện tích 107 m2 tại chung cư TECCO (Thủ Đức - Tp.HCM) hồ hởi cho biết: “Chờ mãi cũng đến lúc đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi thông tuyến chạy thẳng qua cửa chung cư, khi lao xao có tin đồn thổi giá chung cư này sẽ tăng, thế là có khách hỏi mình sẵn sàng giảm giá để có thể bán nhanh. Lấy ngay 1,7 tỷ đồng gửi ngân hàng cho chắc, còn hơn đợi chờ thêm. Nếu không bán trong lần này, để lại cho thuê cũng chỉ được khoảng 6 triệu đồng/tháng.”

Còn chị Hương hiện đang “ôm” 3 lô đất tại KCN Nhơn Trạch 1 cho biết: “Chờ đợi cả năm thấy giá cả chẳng thay đổi, so với lúc mua cũng đã lỗ cả trăm triệu đồng, thế nhưng đành tặc lưỡi bán vì cũng không kinh doanh được gì. Lại thêm sắp tới sẽ có dự án đô thị mới rồi nhà ở cho công nhân, để đến lúc đó thì đất mình càng khó bán”.

Anh Hoàng thì vừa bán xong 2 căn hộ chung cư thuộc loại trung và cao cấp tại Tp.HCM. Anh này cho biết, lý do khiến anh buộc phải “đẩy hàng” lúc này vì chưa biết mức phí cụ thể ở chung cư. Trường hợp mức phí thu cao thì cơ hội đẩy hàng tồn lúc đó sẽ rất khó. Phí và dịch vụ chính là hai yếu tố mà người mua nhà quan tâm nhiều sau những “lùm xùm” về vấn đề quản lý chung cư, thu phí từng xảy ra trước đây. Có lần phải chứng kiến cảnh bảo vệ một chung cư chạy lên mắng chủ nhà té tát cũng chỉ vì “khách nhà bà” cứ phi ô tô vun vút đi mà không trả vé, trả tiền gửi. Anh Hoàng kể và ngao ngán: “Gặp phải chung cư kiểu này thì chỉ có nước cho thuê”.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM đánh giá: “Thị trường địa ốc hiện giờ vẫn chủ yếu dành cho những người mua có nhu cầu thực hơn là dân đầu cơ. Chuyện thị trường tăng giá đồng loạt khó có thể xảy ra trong thời gian tới, do đó thời điểm hiện nay rất thích hợp để các nhà đầu tư thứ cấp bán bớt hàng tồn mà họ đã bị "ngâm" quá lâu trước đó".

Ông Châu cũng cho biết thêm, xu hướng trên cũng là diễn biến hợp lý trong bối cảnh hiện nay và nó còn giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn. Kinh nghiệm thực tế cho thấy, hầu hết những cơn sốt BĐS từng xảy ra đều xuất phát từ đất nền và thời điểm hiện nay, phân khúc này vẫn chưa thấy có động lực nóng trở lại.

Buildtech.com.vn

Hà Nội xuất hiện nhiều dự án chung cư 10 triệu đồng/m2

Trên thị trường địa ốc Hà Nội, các dự án căn hộ chung cư có giá bán dao động quanh mức 10 triệu đồng/m2 đã bắt đầu xuất hiện nhiều hơn.

Tại những đô thị lớn như Hà Nội, nhu cầu mua nhà ở bình dân của người thu nhập thấp rất lớn. Theo dự báo của Bộ Xây dựng, tới năm 2020, nhu cầu này trên toàn quốc khoảng 200.000 căn hộ, riêng tại Hà Nội cần đến khoảng 30.000 căn hộ (nhu cầu của cán bộ, công chức làm việc tại 25 bộ, ngành).

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến đầu 2015, toàn quốc đã tiêu thụ hết 20.000 căn nhà xã hội đến từ 38 dự án. Hiện nay, nguồn cung loại nhà ở này trên toàn quốc có khoảng 56.000 căn từ 91 dự án đang thực hiện. Thực tế, các dự án chào bán tại những vị trí thuận lợi về giao thông và hạ tầng đều “cháy hàng”.

Đơn cử, chuỗi dự án của Tập đoàn Mường Thanh với giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi đưa ra thị trường, dự án có mức giá chênh từ 1-2 triệu đồng/m2. Hay như các dự án nhà thu nhập thấp ở Đặng Xá 2, đây là một khu đô thị kiểu mẫu về nhà ở dành cho người thu nhập thấp của Viglacera. Những căn hộ thu nhập thấp thuộc dự án này được được đưa ra thị trường với mức giá bán 9 triệu đồng/m2 (đã có phí bảo trì và VAT). Đó được coi là dự án chung cư đầu tiên ở Hà Nội có mức giá bán dưới 10 triệu đồng/m2.

Gần đây, thị trường nhà đất Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhiều dự án căn hộ có mức giá bán chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2. Đơn cử như mới đây, chủ đầu tư dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông) đã tung ra sản phẩm căn hộ với mức giá 10 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu của phóng viên, 5 tổ hợp chung cư Thanh Hà thuộc quần thể Khu đô thị mới Thanh Hà - Cienco 5 có quy mô hơn 600 ha. Những tòa nhà được thiết kế với chiều cao 6 tầng, diện tích từ 64-74m2. Trong quý IV/2015, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng. Hiện tại, có 3 tòa đã được xây dựng xong phần móng, đang tiếp tục đổ sàn tầng 2. Những khách hàng mua nhà ở dự án này có thể tham gia vay vốn gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Hiện nay, đây được xem là loại căn hộ thương mại có giá bán thấp nhất thị trường. Chủ đầu tư lý giải, giá thành giảm đáng kể do xây dựng thấp tầng, bàn giao nhanh, chi phí đầu tư thấp. Khá nhiều căn hộ bình dân quanh khu vực quận Hà Đông được xây dựng nhưng giá bán cũng từ 15 triệu đồng/m2 trở lên như Khu Linh Đàm khoảng 17-18 triệu đồng/m2, Nam Xa La khoảng 14 triệu đồng/m2, Văn Phú Victoria khoảng 19 triệu đồng/m2, Xa La khoảng 18 triệu đồng/m2.

Ngoài Dự án Thanh Hà Cienco 5, thị trường Hà Nội cũng vừa đón nhận dòng sản phẩm nhà xã hội có giá bán dưới 10 triệu đồng/m2. Đó là chung cư Bamboo Garden của chủ đầu tư CEO Group. Công trình được phát triển ở Khu đô thị Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc Oai). Tại đây, mỗi căn hộ có giá bán từ 480 triệu đồng tới hơn 657 triệu đồng với diện tích từ 48-66m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao trong tháng 10/2015.

Bên cạnh đó, tại khu vực Đông Ngạc - Bắc Cổ Nhuế - Chèm, mới xuất hiện căn hộ thu nhập thấp EcoHome 2 của chủ đầu tư Thủ Đô Invest, dự án này có chiều cao 17 tầng với 980 căn hộ, giá bán từ 13,5-14,5 triệu đồng. Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích từ 36-69,8m2.

Đáng chú ý là các khu chung cư có giá dao động quanh mức 10 triệu đồng/m2 thường được triển khai tại vùng ven đô thị, ở các khu đô thị mới, khá xa trung tâm thành phố, cách khu trung tâm trung bình khoảng 12-15km.

Tuy nhiên, việc di chuyển vào khu trung tâm thành phố của cư dân cũng đã được cải thiện hơn nhờ sự phát triển hạ tầng gần đây của Thủ Đô. Ngoài ra, chủ đầu tư những khu đô thị này cũng đã nhận thức rất rõ ràng về việc đầu tư xây dựng các tiện ích xã hội, công trình công cộng... để thu hút được người dân về đây sinh sống để tạo được cộng đồng dân cư sôi động hơn cho những khu đô thị mới vùng ven.

Buildtech.com.vn