Đó cũng chỉ là một trong những điển hình cho thành công của các nhà đầu tư trong việc mang các sản phẩm bất động sản "rao" từ Nam ra Bắc.
"Chớp thời cơ" mở bán
Trong thời gian trở lại đây, khi thị trường có dấu hiệu hồi phục, nhiều nhà đầu tư đã chớp thời cơ mở bán các bất động sản không thuộc các thị trường truyền thống lớn như Tp.HCM và Hà Nội, không những vậy, để đón đầu chính sách quy hoạch và kiếm lời, họ còn "đổ tiền" cho các bất động sản ở các khu vực tiềm năng khác. Từ đó, thị trường đứng trước nhiều lựa chọn mới và hấp dẫn hơn cho khách hàng trước động thái "đánh bắt xa bờ" như hiện nay của các chủ đầu tư.
Trong buổi họp báo vừa diễn ra vào giữa tuần qua với mục đích mở bán và giới thiệu dự án mệnh danh là “độc, hiếm” hướng ra vịnh Hạ Long một trong những kỳ quan thiên nhiên thế giới, Giám đốc điều hành Khối bất động sản Bim Group, ông Lê Minh Dũng đã nói “Với số lượng hạn chế, Syrena Việt Nam (Bim Group) chính thức giới thiệu đến khách hàng Hà Nội và các tỉnh phía Bắc”.
Nhận định về lợi thế của các dự án, ông Dũng đặc biệt nhấn mạnh đến các yếu tố như nằm ngay sát biển, rất thuận lợi cho việc phát triển hình thức du lịch nghỉ dưỡng. Ông cũng tiếp tục khẳng định thêm về việc chưa bao giờ tại Hạ Long, chương trình hợp tác cho thuê và chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu lại có thể diễn ra như hiện nay.
Chương trình mang tên “Rental Pool" này cam kết những căn nhà tham gia chương trình trong 2 năm đầu hoạt động sẽ được lợi nhuận tối đa là 600 triệu đồng. Kể từ năm thứ ba, 65% lợi nhuận cho thuê sẽ được chia sẻ cho chủ nhà. Mặt khác, bên cạnh việc được hưởng 60 ngày sử dụng miễn phí/năm, để đảm bảo tối đa hóa giá trị bất động sản và căn nhà luôn trong điều kiện tốt nhất, chủ nhân những căn nhà này còn có thể hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Trường hợp như trên cũng không phải là hiếm khi nhiều chủ đầu tư của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển dọc theo chiều từ Bắc vào Nam cũng đua nhau "bung hàng", bên cạnh việc quảng cáo về vị trí đắc địa, giá cả hợp lý họ còn kèm theo chiêu thức vô cùng hấp dẫn: rủ người mua cùng kinh doanh.
Trong buổi lễ dự án Naman Residences được mở bán tại Đà Nẵng, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô, ông Nguyễn Thành Nam, khẳng định, 2,5% sẽ là lãi suất bình quân được đảm bảo cho những người mua nhà tham gia chương trình hợp tác cho thuê, chia sẻ lợi nhuận.
Cũng mới hồi đầu năm nay, Tập đoàn Vingroup cũng khiến khách hàng bị "choáng" khi cam kết mở bán các biệt thự hạng sang hướng biển trong hệ thống 4 quần thể Vinpearl Premium tại Đã Nẵng, Nha Trang (2 dự án) và Phú Quốc sẽ sinh lời tối thiểu là 8%/năm trong 10 năm.
Đứng trước bối cảnh các lĩnh vực đầu tư như gửi tiết kiệm lãi suất ngày càng hạ, giá vàng đi xuống, chứng khoán còn bấp bênh thì việc chuyển hướng vào bất động sản khi thị trường có cơ hội của các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng là điều không quá khó hiểu.
Tranh thủ gom hàng
Hiện việc Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực cũng đang nhận được sự ngóng chờ từ phía thị trường, đặc biệt, việc tạo điều kiện cho người ngoại quốc sở hữu và kinh doanh nhà tại Việt Nam cũng thu hút sự quan tâm từ phía nhà đầu tư nước ngoài.
Dọc theo khu vực ven biển trải dài từ Bắc vào Nam, cụ thể tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,... có không ít các dự án nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đã và đang được khởi công xây dựng để đón đầu chính sách mới này.
Một vài nhà đầu tư cho biết, ở Phú Quốc, trong vòng 10 năm qua chưa từng có đợt sốt đất cao như hiện nay và chưa hề có dấu hiệu dừng lại. Có không ít những lô đất đã qua 5 - 7 đời chủ chỉ trong vài tháng đồng thời giá cũng theo đó mà vọt lên 3 - 4 lần.
Theo phản ánh của người dân, trái ngược hoàn toàn với không khí ảm đạm 2 năm trước, chuyện các đại gia đem theo hàng chục tỷ đồng đi mua đất tiếp tục diễn ra ngày một phổ biến ở đây.
Đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại Tp. HCM cho hay, "miếng bánh ngon" như Phú Quốc giờ không chỉ hấp dẫn giới đầu tư trong nước mà đến những nhà đầu tư nhỏ lẻ nước ngoài cũng phải nhảy vào cuộc.
Trong hội nghị với chủ đề "Cơ hội đầu tư nửa thập kỷ tới", Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partner, Ông Nguyễn Nam Sơn cho rằng, trong giai đoạn 2015-2020, bất động sản hướng biển sẽ là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất.
Ông Sơn nhận định, đang có những chuyển biến tích cực trong xu hướng du lịch và đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của người giàu và tầng lớp trung lưu. Nếu như trước kia những người thuộc tầng lớp trung lưu mới bắt đầu sở hữu căn nhà đầu tiên và lựa chọn những khách sạn 2-3 sao để ở thì hiện họ đã chuyển sang ở khách sạn 3-4 sao và còn đầu tư bất động sản cho thuê lại. Dự kiến nhóm khách hàng tiềm năng này sẽ đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng để cho thuê và nghỉ ngơi trong giai đoạn 2020-2025 sắp tới và phân khúc khách sạn 4 - 5 sao sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của họ.
Bởi vậy, các chủ đầu tư sản phẩm nghỉ dưỡng đều phải nỗ lực hết mình trong thị trường cạnh tranh nóng bỏng và khốc liệt này mới có thể tìm ra những nét độc đáo để thu hút khách hàng.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác chưa tìm lại được sức hấp dẫn như hiện nay, cấu trúc sản phẩm “3 trong 1”: đầu tư du lịch nghỉ dưỡng; đầu tư tài chính; đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư đang được đánh giá sẽ tiếp tục hút dòng tiền.
Buildtech.com.vn
