Tin tức bất động sản nổi bật

- Bất động sản nửa đầu 2015: Không có nhiều biến động về giá: Trong 6 tháng đầu năm nay, theo thông tin từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, có tới 14.550 giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội và Tp. HCM. Cụ thể, có 7.500 giao dịch tại Hà Nội, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó, có khoảng 7.050 giao dịch được ghi nhận tại Tp. HCM.

Có một vài phân khúc tăng giá từ 1–3% nhưng nhìn chung thị trường không có nhiều đột biến, lý do là bởi người mua hiện nay dần có xu hướng làm việc trực tiếp với các đại lý được ủy quyền hoặc chủ đầu tư để hạn chế tới mức thấp nhất tình trạng “nhiễu thông tin” để đưa ra sự lựa chọn hợp lý nhất.

- Bất động sản bung hàng ồ ạt, giá nhà vẫn "trên mây": Thị trường đang thực sự bùng nổ về nguồn cung, nhu cầu nhà ở của người dân còn rất nhiều nên BĐS không sợ thiếu khách hàng để khai thác. Tuy nhiên nhu cầu mua nhà của người dân chủ yếu vẫn chỉ ở tầm thu nhập trung bình trong khi các dự án chào bán gần đây mức giá đều ở tầm trung – cao cấp, chỉ những khách hàng có tài chính khá giả mới có thể chấp nhận được.

Căn hộ chênh giá trăm triệu: Trò ảo thuật của môi giới? Ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất xanh Miền Bắc từng thừa nhận, thời gian qua đúng là có hiện tượng môi giới thổi giá ở một số dự án. Tuy nhiên, theo ông Quyết, các chiêu trò này chủ yếu chỉ xuất hiện tại các đơn vị môi giới thiếu chuyên nghiệp, hoạt động nhỏ lẻ.

"Những doanh nghiệp làm ăn minh bạch, ký thẳng hợp đồng với chủ đầu tư để được phân phối dự án thì hầu như không xảy ra tình trạng nói trên vì họ còn phải giữ uy tín với khách hàng. Hiện giờ khách hàng cũng có nhiều lựa chọn hơn, họ cũng kinh qua những bài học kinh nghiệm đắt giá thời thị trường khủng hoảng nên không dễ gì qua mặt họ được", ông Quyết nói.

- Chung cư chưa xong móng đã rao bán, nhận đặt cọc: Hiện nay, không ít người mua nhà phải nghi ngại về tính pháp lý của hàng loạt các dự án chung cư mới bởi trong quá xây dựng phần móng, thông tin rao bán căn hộ trên các trang mạng cũng như tờ rơi vỉa hè đã tràn lan.

Trên thực tế, rao vặt, quảng cáo nhà đất hiện tại vẫn chưa có cơ quan chức năng có thẩm quyền nào quản lý chặt chẽ nên việc chủ đầu tư và nhà môi giới đưa ra các thông tin ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý khách hàng. Nếu quảng bá thái quá sẽ gây ra hiệu ứng ngược.

- Nhà tập thể cũ, giá rẻ vẫn đắt khách: Nhiều người dân Thủ đô mơ ước sở hữu những căn nhà tập thể có tuổi đời ngót nửa thế kỷ, được "lột xác" như D2 Giảng Võ, B4-B14 Kim Liên trong rổ hàng "cũ". Mặc dù đặc biệt quý hiếm bởi vị trí đắc địa, chất lượng, diện mạo công trình và có giá cao tới gần 40 triệu đồng/m2 nhưng cũng khó có thể tìm được người rao bán.

Tuy nhiên, người mua nhà vẫn mải miết lục tìm trong hàng loạt công trình nhà ở thuộc hàng "cổ lai hy" với hy vọng tìm được căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng. Nhờ đó, phân khúc hẹp của thị trường bất động sản cũng thêm sôi động, bất chấp thực tế có hơn 980 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1990 đã và đang im lặng chờ nhà quản lý.

Dự án bất động sản nổi bật

- Thêm một dự án NƠXH sắp khởi công tại Tp.HCM: Đó là dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí tại số 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Tp.HCM. Dự án này sẽ được hai nhà đầu tư là Quỹ Phát triển nhà ở Tp.HCM và Công ty Địa ốc Hoàng Quân (HQC) phối hợp triển khai với tổng vốn dự kiến trên 600 tỷ đồng.

Tổng diện tích đất xây dựng của dự án này vào khoảng 12.382m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 69.708,3m2, tổng diện tích sàn kinh doanh căn hộ khoảng 39.312m2, tổng diện tích sàn kinh doanh thương mại dịch vụ khoảng 4.965,0m2. Theo quy hoạch được duyệt, dự án gồm tất cả 6 block căn hộ với chiều cao công trình tối đa là 60,9m, mỗi block căn hộ cao 16 tầng. Dự kiến, trong quý III năm nay dự án sẽ bắt đầu khởi công trở lại và hoàn thành, bàn giao nhà vào khoảng quý IV/2016.

- Khởi công dự án First Home Premium Khang Việt tại Tp.HCM: Vào ngày 17/06, chủ đầu tư dự án First Home Premium Khang Việt là Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC) đã tổ chức “Lễ khởi công và Khai trương nhà mẫu dự án First Home Premium Khang Việt” tại khuôn viên Nhà mẫu của dự án (thuộc Phường Phú Hữu, Q.9, Tp.HCM).

Theo dự kiến, dự án FHP Khang Việt chính thức mở bán vào tháng 9/2015.

- Mở bán căn hộ dự án The Viva city vào 14/6/2015: Ngày 14/6/2015, chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại The Viva city là LDG Group đã tổ chức lễ mở bán tại Khu du lịch Thác Giang Điền (Đồng Nai). Buổi mở bán thu hút gần 800 khách hàng đến tham quan và gần 200 nền đất đã được giao dịch thành công ngay tại buổi mở bán.

Theo thông tin từ chủ đầu tư LDG Group, đây là buổi mở bán cuối cùng trong chương trình Trả góp bất động sản không cần vay ngân hàng. Với chính sách ưu đãi đặc biệt này, khách hàng chỉ cần trả góp 2,9 triệu/tháng trong vòng 5 năm, lãi suất 0% mà không cần vay ngân hàng, không cần bất kỳ thủ tục chứng minh thu nhập hay thế chấp tài sản. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng chính sách chiết khấu lên đến 15%. 

- Mở bán 200 nhà phố khu đô thị RichHome 2: Ngay sau khi bán hết toàn bộ 272 nhà phố dự án khu đô thị thương mại RichHome, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh tiếp tục công bố ra thị trường dự án khu đô thị RichHome 2 tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương.

Trong đợt 1, Kim Oanh sẽ mở bán 200 sản phẩm nhà phố với mức giá chỉ từ 360 triệu đồng/căn, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt và hỗ trợ khách hàng vay gói 30.000 tỉ đồng lãi suất 5%/năm.

- Mở bán dự án Thăng Long Victory vào ngày 20/06:  Sáng ngày 20/6/2015, lễ mở bán chính thức các căn hộ chung cư T2 thuộc Tổ hợp dự án Thăng Long Victory do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (Phúc Hà Group) làm chủ đầu tư đã diễn ra tại Cung Quy hoạch Triển lãm Quốc Gia – đường Đỗ Đức Dục – Mễ Trì – Từ Liêm – Hà Nội.

                                                                                                                                       Buildtech.com.vn