Sau sự thành công ở phân khúc căn hộ trung bình vừa cung ứng ra thị trường, Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín tiếp tục tiếp cận nhà đầu tư và khách hàng bằng sản phẩm đất nền. Từ thành công trong đợt mở bán đầu tiên, bán hết 48/48 nền chỉ trong buổi sáng mở bán cùng với sức tiêu thụ nhanh chóng ở đợt mở bán lần 2, Sacomreal tiếp tục tung ra thị trường 39 nền khu phố thương mại thuộc khu đô thị Jamona City (Q.7). Sức mua trong đợt này được kỳ vọng sẽ lập kỷ lục trên thị trường đất nền.
Sử dụng vị trí để đón đầu thị trường tiêu thụ
Nguồn cung đất nền đáng chú ý nhất vẫn tập trung tại Q.7, Q.2, Q.9 do sự bứt phá của hạ tầng tại các khu vực này. Theo nhận xét của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE, nơi nào có chính sách phát triển hạ tầng hoàn chỉnh và giá tốt sẽ thu hút được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.
Khu Đông thành phố (Q.2, Q.9) nổi bật với các công trình giao thông: hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, vành đai 2, 3 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Trong khi đó, Khu Nam với đại diện Q.7 thu hút nhà đầu tư bởi sự kết nối hoàn chỉnh về mạng lưới giao thông và hạ tầng tiện ích cao cấp sẵn có.
Sacomreal chọn vị trí đắc địa nhất tại khu vực Q.7 để phát triển khu đô thị phức hợp Jamona City. Jamona City ngoài thế mạnh liền kề Rạch Bà Bướm nhằm mang đến khí hậu mát mẻ quanh năm, dự án còn thừa hưởng mạng lưới giao thông hiện đại của thành phố với các tuyến đường mới: Cầu Phú Mỹ, Cao tốc Long Thành-Dầu Giây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Nhờ vị trí đắc địa như vậy, cư dân Jamona City dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố như: trung tâm Q.1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm hành chính và khu đô thị mới Thủ Thiêm…
Trong vòng bán kính 5km, từ dự án Jamona City dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích bậc nhất khu vực Q.7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Bệnh viện FV, trung tâm thương mại Paragon, Crescent Mall, siêu thị Coop-mart, Lotte Mart, đại học RMIT và nhiều trường đại học khác...
Vị trí là yếu tố quan trọng bậc nhất điều tiết sức tiêu thụ của một sự án. Nắm bắt xu hướng thị trường, tâm lý người mua và nhà đầu tư, Sacomreal luôn chọn nơi tốt nhất để phát triển các dự án của mình. Với vị trí thuận lợi như trên, Jamona City sẽ mang lại cuộc sống đáng mơ ước cho khách hàng đồng thời kiến tạo giải pháp hoàn hảo cho nhà đầu tư.
Giá bán phù hợp, thanh toán linh hoạt để kích thích sức mua
Ngoài yếu tố về vị trí, dự án đất nền muốn thu hút khách hàng phải có giá bán thoả mãn yêu cầu tài chính của người mua. Hiện nay, nhu cầu ở thực của người dân đang cao, những dự án đất nền có giá bán hợp lý và hình thức thanh toán ưu đãi, đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai của khách hàng sẽ ổn định được đầu ra.
Báo cáo của Savills cũng chỉ ra rằng, các dự án đất nền có tỉ lệ hấp thụ cao đều là các dự án có đầy đủ tiện ích, vị trí tốt và chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, nguồn cầu tương đối lớn đối với các dự án đất nền có diện tích vừa, nhỏ và giá bán hợp lý.
Theo bà Võ Thị Dịu Hiền: “So với căn hộ, loại hình đất nền tương đối kén khách do sự chênh lệch về giá. Tuy vậy, nhiều khách hàng vẫn chọn phân khúc này nhờ ưu điểm về tính riêng tư vốn có của nó. Trong đợt mở bán lần 3 dự án Jamona City, Sacomreal sẽ tung ra thị trường 39 nền Khu phố thương mại có diện tích từ 90 – 220 m2 với giá bán từ 20 triệu/m2. Đây là mức giá được chúng tôi thiết lập nhằm phù hợp với khả năng tài chính của người mua”.
Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư Sacomreal còn áp dụng hình thức thanh toán linh hoạt nhằm cung cấp cho khách hàng giải pháp tài chính tối ưu nhất. Theo đó, số tiền mà khách hàng phải đóng lần đầu để sở hữu các sản phẩm nhà phố thương mại này chỉ khoảng 380 triệu đồng. Phần còn lại khách hàng sẽ được Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) hỗ trợ vay trong thời gian lên đến 15 năm với lãi suất ưu đãi. Đặc biệt hơn, khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán trong 24 tháng không tính lãi và được hưởng chiết khấu lên đến 4% và 7% nếu thanh toán tương ứng 50% và 97% giá trị hợp đồng.
Không chỉ đáp ứng nhu nhà ở, đất nền còn là phân khúc đầu tư hấp dẫn. Thực tế cũng đã chứng minh, phân khúc đất nền dẫn đầu về khả năng sinh lời trong suốt các chu kỳ tăng trưởng của bất động vừa qua. Nếu xét về tính an toàn thì đất nền vẫn chiếm ưu thế vì trong giai đoạn thị trường đóng băng nhiều căn hộ giảm sâu đến 50% giá trị, trong khi đất nền chỉ giảm nhẹ.
Bà Võ Thị Dịu Hiền cũng cho biết thêm, với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng ngoại khu, mạng lưới giao thông thuận lợi, tiện ích nội khu được đầu tư hiện đại, mức giá được thiết lập hợp lý và quan trọng hơn hết là giá trị gia tăng trong tương lai, dự án Jamona City chính là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Buildtech.com.vn
