Theo thông tin trong báo cáo gửi Thủ tướng CP của Tp.HCM, dự án Khu phức hợp Sóng Việt là một trong những dự án trọng điểm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT) cần nhanh chóng được triển khai nhằm tạo điểm nhấn cũng như điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư. UBND TP cũng đánh giá, Công ty Quốc Lộc Phát có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án này. Theo đó, đơn vị này đảm bảo vốn chủ sở hữu ít nhất là 20% tổng nguồn vốn đầu tư dự án, cam kết thực hiện ký quỹ (dự kiến 100 tỷ đồng) và đóng tiền đất 1 lần cho tất cả 4 lô đất trong khu lõi TT Thủ Thiêm để được quyền thực hiện dự án.
Qua xem xét, đánh giá hồ sơ dự án của Quốc Lộc Phát, UBND Tp.HCM cho rằng, đơn vị này có nhiều ưu điểm nổi bật như: Đầu tư liền ô, liền thửa đồng bộ 4 lô đất tại đây, tạo điều kiện thuận lợi để hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu vực, giúp kết nối hạ tầng nội bộ cũng như kết nối đồng bộ với hạ tầng của toàn khu, như kết nối với các công trình cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ Vòng cung và Quảng trường trung tâm đang được triển khai xây dựng; kết hợp hài hòa các chức năng như quy hoạch thương mại, dịch vụ với dân cư đa chức năng theo các chỉ tiêu quy hoạch đã được duyệt.
Tuy nhiên, trong báo cáo này, UBND TP chưa có thông tin về vốn đầu tư cũng như quy mô chi tiết mà nhà đầu tư Quốc Lộc Phát đề xuất. Nguồn tin từ Ban Quản lý Khu đô thị Thủ Thiêm cho biết, Quốc Lộc Phát là một doanh nghiệp mới được thành lập tại Tp.HCM, đơn vị này có sự tham gia góp vốn của một số doanh nghiệp từng thực hiện một số dự án BĐS lớn trên cả nước.
Báo cáo của UBND Tp.HCM cũng nêu rõ, để có thể triển khai đầu tư xây dựng KĐTMTT theo đúng mục tiêu, quy hoạch và kế hoạch đã được phê duyệt, TP đã thông qua chủ trương huy động vốn vay của các tổ chức tín dụng để xúc tiến công tác bồi thường GPMB, tái định cư và đầu tư xây dựng một phần hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong KĐT này. Theo đó, tính đến thời điểm cuối tháng 2/2015, số dư nợ vay vào khoảng 12.975 tỷ đồng; tiền lãi vay hiện nay đang phát sinh khoảng 2,9 tỷ đồng/ngày. Theo UBND Tp.HCM, trước áp lực phải trả nợ gốc và lãi vay của số tiền này, việc dùng hình thức chỉ định nhà đầu tư là cơ chế và giải pháp quan trọng để có thể thực hiện nhanh thủ tục xét chọn nhà đầu tư, nhất là khi việc mời gọi đầu tư và triển khai thực hiện các dự án tại KĐT Thủ Thiêm vẫn còn chậm và gặp nhiều khó khăn .
Cũng theo UBND Tp.HCM, việc chỉ định thầu nếu được thông qua sẽ giúp thời gian thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư được rút ngắn đi nhiều vì theo quy trình tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải mất ít nhất 588 ngày, còn nếu áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thì hoàn toàn có thể phấn đấu để hoàn tất chỉ trong khoảng 145 ngày.
Buildtech.com.vn
