Một chủ hộ khác cùng dãy nhà này cũng đang rao bán căn hộ diện tích 70m2 với giá trên 800 triệu đồng, gồm đầy đủ nội thất. Thậm chí, có căn hộ chỉ rộng 55m2 cũng được chủ nhà rao bán với giá lên tới 900 triệu đồng. Theo chủ nhà này, giá cả cao như vậy vì đã có đầy đủ nội thất hiện đại, sang trọng. Như vậy, tính sơ qua với giá mua vào từ 10,3 triệu/m2 thì khi bán lại, mỗi căn hộ sẽ mang lại lợi nhuận từ 100 đến vài trăm triệu đồng.

Chị Hương - chủ một căn hộ trên tầng 7, dãy nhà A1-D3 tiết lộ, tại khu này có rất nhiều người đã mua lại nhà và đến ở ổn định và chưa thấy có vấn đề gì xảy ra. Theo chị Hương, cách thức mua bán nhà được thỏa thuận theo kiểu “ngầm” với nhau, theo đó hai ban kí giấy tờ mua bán viết tay, đi công chứng, đến khi đủ 5 năm thì chủ nhà cũ sẽ tiến hành sang tên cho chủ mới.

Chị Hương còn tiết lộ thêm: “Căn hộ này tôi cũng mua lại của chủ cũ, cái chính là phải chốt phương án được với chủ nhà, nắm rõ nguồn gốc họ ở đâu để đến tận nơi đàm phán. Mua xong thì giữ lại vài chục triệu chờ sau này họ làm sổ đỏ và sang tên cho mình. Hai bên chỉ thỏa thuận “ngầm” với nhau như vậy thôi”.

Trưởng Tòa nhà C1-D4, Phó Ban Quản trị khu nhà TNT Đặng Xá giai đoạn 1- ông Lương Văn Phan cho biết, tại tòa nhà này có nhiều gia đình đang cho thuê lại với giá thuê từ 3-3,5 triệu đồng/tháng. Cũng có nhà thì sắm sửa nội thất sang trọng nhưng chỉ thỉnh thoảng đến ở...cho vui. Như vậy, nhà TNT đã bán không đúng đối tượng, gây bức xúc cho cư dân - những người vốn đang có nhu cầu bứ thiết về nhà ở.

“Một số người mua nhà ở đây nhưng đâu có đến ở, chỉ để nuôi chó hoặc thi thoảng họ mới đến dù nhà được đầu tư rất đàng hoàng. Hoặc có những căn hộ chủ nhà cho người khác thuê lại. Người thuê khi được vận động tham gia sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà thì họ nói không có nghĩa vụ".

Thực tế trên cho thấy, những người muốn bán nhà đều không thuộc các đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở. Rõ ràng, bằng cách nào đó, hay bằng các quan hệ cá nhân, một bộ phận không nhỏ người thu nhập...không thấp đã lọt qua vòng xét duyệt hồ sơ và mua được nhà TNT.

Theo ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam từng cho biết, tất cả những người thuộc diện mua nhà TNT đều phải có đầy đủ các giấy tờ theo quy định và có xác nhận của các cơ quan, đơn vị, địa phương.

Vấn đề lại nằm ở chỗ, những người ký xác nhận cho các đối tượng trên có làm đúng quy định không, người duyệt các hồ sơ mua nhà có làm đúng quy trình hay không, phải chăng vẫn có kiểu cho qua vì nể nang, quen biết? Không khó để Ban Quản lý dự án nắm được các đối tượng thu nhập cao vẫn được mua nhà TNT, kể cả những người đã bán trao tay căn hộ.

Ông Hùng cho rằng, cần phải truy tới cùng trách nhiệm của những người liên quan đến việc bán nhà TNT không đúng đối tượng, sai quy định và phải có biện pháp thu hồi lại nhà của những đối tượng này.

“Trách nhiệm số một là của những người làm thủ tục duyệt hồ sơ. Tiếp đến là những người ký hợp đồng vào các văn bản. Đại diện dân cư ở khu nhà đó hoàn toàn có thể nắm được căn hộ số bao nhiêu hiện không có người ở, sai đối tượng. Bên cạnh đó, phía các cơ quan quản lý nhà nước như công an, liên quan đến quản lý hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng không khó khăn gì để biết được những đối tượng vi phạm đó là ai, lý do vì sao không ở. Chỉ cần làm triệt để thì chúng ta hoàn toàn có thể giải quyết được vấn nạn này, nếu không nhiều đối tượng sẽ vẫn tiếp tục lợi dụng các chính sách ưu đãi của nhà nước để trục lợi cá nhân”.

Như vậy, việc phát hiện những đối tượng lợi dụng chính sách ưu đãi để trục lợi cá nhân không có gì khó. Tương tự, những cá nhân, đơn vị tiếp tay cho sai phạm, không thực hiện đúng trách nhiệm trong khâu xét duyệt, thẩm định và quản lý nhà TNT cũng không khó để "truy" ra. Và một câu hỏi nữa là, việc mua bán nhà "nhầm" đối tượng, trái quy định như trên có còn xảy ra ở những dự án khác nữa hay không?

                                                                                                                          Buildtech.com.vn