Vài năm trở lại đây, nguồn cung sản phẩm đất nền khu vực nội thành Tp.HCM luôn trong tình trạng khan hiếm cục bộ, đặc biệt là những dự án có sổ đỏ. Tính thanh khoản của phân khúc này được dự báo tiếp tục lạc quan trong tương lai.

Vì vậy giữa tháng 10/2014, Công ty CP Bất động sản Danh khôi Á Châu (DKRA) đã mở bán thành công đợt đầu tiên Dự án Tân Tạo Garden với hơn 70 nền nhà phố ngay trong ngày mở bán. Để đáp ứng nhu cầu rất lớn từ việc “săn” đất nền của người Sài Gòn, DKRA sẽ tiếp tục tung ra thị trường 50 nền đất thuộc khu phố thương mại ngay trong tháng 11/2014. Giới đầu tư địa ốc Tp.HCM nhận định, Tân Tạo Garden sở hữu nhiều lợi thế, song tựu trung có 4 điểm khiến người mua ra quyết định nhanh chóng.

Vị trí chiến lược

So với nhiều dự án đất nền cấp sổ đỏ trong khu vực phía Tây Tp.HCM, Tân Tạo Garden có lợi thế rất rõ nét về vị trí vì theo quy hoạch chung của UBND thành phố, Tân Tạo Garden sẽ trở thành phần lõi trong chiến lược phát triển đô thị Tây Sài Gòn do kết nối trực tiếp với đường dẫn cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, ngay điểm đầu của tuyến đường sắt Sài Gòn - Mỹ Tho và trạm điều hành tuyến Metro số 3A.

Trong vòng bán kính 12km, cư dân sống tại Tân Tạo Garden có thể di chuyển dễ dàng đến chợ Bến Thành (qua tuyến đường Trần Đại Nghĩa - đại lộ Võ Văn Kiệt), khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (quận 7), chợ An Đông, chợ Lớn (quận 5) thông qua tuyến Kinh Dương Vương, bến xe Miền Tây (quận 6) và cao tốc Tp.HCM - Trung Lương để về các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Ngoài ra, Tân Tạo Garden kết nối với khu vực phía Đông Sài Gòn (quận 2, 9, Thủ Đức), đặc biệt là tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ tỏa đi các tỉnh miền Đông.

Sổ đỏ và hạ tầng hoàn chỉnh 100%

Tân Tạo Garden có quy mô 12,3 ha, gồm: 662 nền nhà phố liền kề với diện tích từ 90 đến 110m2/nền, tích hợp nhiều tiện ích nội khu khép kín như: trường mầm non, trung tâm Y tế, trung tâm hành chính - văn hóa - thể dục thể thao, trung tâm thương mại và công viên trung tâm.

Cư dân sống tại Tân Tạo Garden chỉ mất chừng 5 phút di chuyển bằng xe máy đến siêu thị Big C; trung tâm mua sắm & Giải trí Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Thành Đô. Ngoài ra, trong tương lai không xa, cư dân cũng có thể sử dụng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe khi dự án chỉ cách bệnh viện Nhi Đồng 3, bệnh viện Chợ Rẫy 2 (bệnh viện hữu nghị Việt - Nhật) chưa tới 3km. Hiện tại, Tân Tạo Garden đã đón hơn 60 hộ gia đình về đây sinh sống.

Giá và phương thức hỗ trợ tài chính vượt trội

Tân Tạo Garden là dự án hiếm hoi tại khu vực phía Tây Sài Gòn có sản phẩm giao dịch ở thị trường sơ cấp (khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư) nên giá thành sản phẩm cạnh tranh so với các dự án đất nền khác trong khu vực. Cụ thể, với giá bán chỉ từ 8,8 triệu đồng/m2, người mua được thanh toán kéo dài đến 18 tháng, đặc biệt tại Tân Tạo Garden, khách hàng chỉ cần thanh toán 60% giá trị nền đất là có thể nhận nền xây dựng ngay.

Cơ hội đầu tư đón đầu

Theo số liệu nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam, khu vực Tây Sài Gòn đang trở thành điểm nóng về tốc độ phát triển dân số cũng như hạ tầng cơ sở. Sự hình thành các dự án hạ tầng trọng điểm như đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, đường Trần Đại Nghĩa mở rộng 40m, khu dân cư trung tâm Tây Sài Gòn diện tích 320 ha, trường Đại học Hùng Vương và đặc biệt là hai dự án bệnh viện Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2,... đã thu hút một lượng lớn dân cư đến đây sinh sống và kinh doanh. Bên cạnh đó, hàng loạt các thương hiệu lớn như Aeon Mall, Mac Donald’s, bệnh viện Quốc tế Thành Đô,... cũng đã lần lượt có mặt nhằm phục vụ đời sống vật chất, tinh thần cho người dân tại khu vực này.

Phát huy những lợi thế đó, cư dân sống tại Tân Tạo Garden có thể phát triển các dịch vụ tại chỗ như: nhà hàng, khách sạn, phòng mạch, hiệu thuốc tây, cửa hàng bán lẻ, khu lưu trú,... hoặc các dịch vụ giải trí để phục vụ đội ngũ bác sỹ, kỹ sư, chuyên gia và cán bộ công nhân viên đang hoạt động tại các bệnh viện lân cận và các doanh nghiệp sản xuất trong các khu công nghiệp.

                                                                                                                           Buildtech.com.vn