Cách đây vài năm, giá chung cư cao cấp tại Hà Nội trung bình dao động ở mức 38-45 triệu đồng/m2 khi mở bán. Nhưng hiện mức giá này đồng loạt giảm xuống dưới 30 triệu đồng/m2.

Ví dụ như tại thời điểm đầu khi mở bán dự án chung cư Mandarin Garden có giá bán 42-45 triệu đồng/m2, dự án Golden Palace (Mễ Trì) được chào bán với giá 38 triệu đồng/m2... Tuy nhiên, đến nay, mức giá đó đã trở nên quá cao khi sức mua giảm, thị tường BĐS rơi vào tình trạng khó khăn.

Để bán được sản phẩm, chủ đầu tư phải tìm đủ mọi cách cắt giảm các phần nội thất cao cấp trang trí và chỉ dừng lại ở việc hoàn thiện đơn giản hoặc bàn giao nhà thô, chiết khấu, hỗ trợ nội thất... để có giá bán hợp lý hơn với khả năng chi trả của người mua.

Đặc biệt, để kéo mức giá giảm xuống 29-30 triệu đồng/m2, nhiều dự án cao cấp cũng đã tự chuyển đổi thành căn hộ thô, có dự án còn thấp hơn như dự án chung cư cao cấp Golden Land (Thanh Xuân) cũng bàn giao thô ở mức giá dao động 25-27 triệu đồng/m2, dự án chung cư Golden Palace giảm xuống chỉ ở mức 22-25 triệu đồng/m2.

Một số dự án khác giá bán cũng giảm đáng kể như The Spark Hoàng Quốc Việt của Tập đoàn Nam Cường giá cũng chỉ trên dưới 20 triệu đồng/m2, ngang giá so với những dự án chung cư trung cấp, bình dân tại thị trường Hà Nội. Dự án Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông) vốn là dự án căn hộ cao cấp nhưng đến nay khi đã hoàn thiện đủ nội thất thì giá bán cũng chỉ dao động từ 22-29 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).

                                                                                                                 Buildtech.com.vn