Chiếc "bánh vẽ" - "thung lũng silicon" của Đà Nẵng

Khung cảnh Dự án Khu Công nghệ thông tin tập trung TP.Đà Nẵng (Khu CNTTTT) tại huyện Hòa Vang do Tập đoàn Rocky Lai & Asscociates (Mỹ) làm chủ đầu tư vô cùng hoang tàn với những ngôi nhà của người dân bị đập phá để lấy đất thực hiện dự án. Giữa khung cảnh đó, không có bất kỳ công nhân hay máy móc nào hoạt động.

Ông Trần Bê, một người dân ở thôn Hiền Phước, xã Hòa Liên cho biết: "Do chủ đầu tư không chịu trả tiền nên bốn đội thầu thi công đã bỏ chạy. Có đơn vị thi công phải bán cả xe để trả tiền lương cho công nhân. Nhiều công nhân cố cầm cự, phải tự bỏ tiền túi để sinh hoạt nhưng cuối cùng cũng không chịu nổi nên bỏ đi hết".

Được khởi công từ năm 2013, Dự án Khu CNTTTT có vốn đầu tư lên tới 278 triệu USD, với diện tích quy hoạch lên tới hơn 340 ha, được kỳ vọng là Khu CNTTTT mang tầm cỡ quốc tế đầu tiên của Đà Nẵng. Chủ đầu tư hứa hẹn, đây "sẽ là một thung lũng silicon của Đà Nẵng. Nó sẽ thu hút các nhà khoa học, kỹ sư, doanh nghiệp… nước ngoài đến làm việc". Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chỉ là "bánh vẽ".

Dự án khu dân cư tại Đà Nẵng nợ ngập đầu!

Ở Đà Nẵng còn có hai dự án lớn của Tân Cường Thành đang trong cảnh nợ nần là dự án khu dân cư Liên Chiểu và dự án khu đô thị Thien Park.

Khi dự án mới được khởi động, công ty này đã vẽ ra dự án với sự bề thế, khang trang, nhưng đến nay đây vẫn chỉ là khu đất bỏ không, cây dại mọc um tùm. Thăm quan mặt bằng dự án Khu đô thị Thien Park (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu), rất dễ nhận thấy tình trạng bỏ hoang của hàng trăm hecta đất. Hạ tầng kỹ thuật của dự án vẫn không có gì ngoài những con đường nhỏ đổ sỏi dăm và mấy bệ bê tông.

Ban đầu, chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Tân Cường Thành quảng cáo, dự án có tổng diện tích hơn 150 ha được chia làm ba phân khu chính, trong đó có khu biệt thự hạng sang. Dự án được đầu tư với tổng vốn là hơn 1.600 tỉ đồng. Với quy mô hoành tráng như vậy, nhiều nhà đầu tư từ các địa phương khác như Hà Nội, Tp.HCM… đã đổ xô về đây mua đất. Thế nhưng, đã qua 3 năm, những người mua vẫn mòn mỏi chờ sổ đỏ của mảnh đất mà mình đã đổ vốn vào.

Phóng viên tìm hiểu và được biết, dù công ty này bán đất và thu tiền của người mua từ năm 2011 nhưng đến nay, công ty này vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất cho TP.Đà Nẵng. Tổng số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp này nợ lên tới 92 tỷ đồng. Số tiền mà doanh nghiệp nợ lên đến hơn 92 tỉ đồng. Do đó, cuối tháng 8/2014, TP.Đà Nẵng đã hủy bỏ toàn bộ chủ trương giao gần 80 ha đất cho công ty này thực hiện dự án Khu dân cư Tân Hải Doanh ở phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu.

Dân lãnh đủ, chính quyền Đà Nẵng gặp khó

Liên quan đến Dự án Khu CNTTTT, ông Trần Bê kể: Nhà của tôi bị giải tỏa từ năm 2011 để nhường đất cho dự án. Số tiền bồi thường thu hồi đất chỉ đủ mua lại nền tái định cư, xây nhà mới và cầm cự trong một thời gian ngắn là hết sạch. "Cứ ngỡ sau khi dự án lớn này được xây dựng ở đây cuộc sống của người dân sẽ khá hơn nhưng giờ lại quá tệ. Gia đình tôi phải đi mót gạch (tại những ngôi nhà bị đập bỏ nhường đất cho dự án) kiếm sống", ông Bê nói.

Ông Trần Đá, bạn mót gạch cùng ông Bê, cho biết: "Trước đây gia đình tôi xuống khu tái định cư được hội nông dân chỉ cách làm nấm nhưng chẳng ai mua. Vậy nên gia đình tôi lại kéo nhau về nhà cũ cuốc đất trồng rau, dựng tạm cái chuồng nuôi bò, nuôi vịt kiếm cái ăn".

Còn ông Bùi Hữu Huỳnh (57 tuổi, ngụ tại thôn Hiền Phước, xã Hòa Liên) cho biết: "Cầm mấy trăm triệu đồng tiền bồi thường, sau ba năm, tiền đã tiêu hết, giờ nghèo vẫn hoàn nghèo. Ban ngày tôi lại quay về nhà cũ thả gà, nuôi vịt vì ở khu tái định cư chẳng biết làm gì. Nhà tái định cư cứ như nhà trọ vì chỉ tối ngủ mới quay về đó".

Còn đối với những người dân trót mua đất tại dự án nhà ở của Công ty Tân Cường Thành, do chưa có giấy đỏ nên người dân không thể xây nhà. Một số người liều xây nhà nhưng lại nơm nớp lo sợ. Ban quản lý dự án đã bỏ chạy, văn phòng đại diện của công ty cũng không còn. Bản thân chính quyền Đà Nẵng cũng băn khoăn vì không biết giải quyết quyền lợi của người dân trong trường hợp này như thế nào.

Đều do khâu quản lý lỏng lẻo?

Trao đổi với phóng viên về sự tháo chạy của chủ đầu tư các dự án BĐS, TS.Nguyễn Văn Hùng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế - xã hội TP.Đà Nẵng lý giải: Nguyên nhân là do thị trường BĐS ở Đà Nẵng đã bắt đầu bão hòa, nhiều dự án không thu hút được nhà đầu tư. Thêm vào đó, nền kinh tế bị suy thoái dẫn đến các dự án lớn, các chủ đầu tư đều bị ảnh hưởng.

Ngoài ra, cơ quan quản lý cần kiểm soát, không để xảy ra tình trạng doanh nghiệp gom tiền của người dân, nợ thuế của Nhà nước rồi ôm tiền tháo chạy như trường hợp Công ty Tân Cường Thành.

Liên quan đến Khu CNTTTT, ông Phạm Kim Sơn, Giám đốc Sở TT&TT TP.Đà Nẵng cho hay: Do gặp khó khăn về vốn nên chủ đầu tư dự án gần như hoãn tiến độ thực hiện dự án này. Còn về việc nhà đầu tư này có bỏ chạy hay không thì lãnh đạo Đà Nẵng khẳng định là không sợ vì nếu bỏ chạy, họ sẽ mất không gần 30 tỷ đã bỏ ra để san lấp mặt bằng và mất uy tín cũng như cơ hội tạo ra lợi nhuận.

Các chuyên gia kinh tế đều chung nhận định, nguyên nhân dẫn đến nhiều dự án trại Đà Nẵng bị "treo" một phần lớn chính là do sự quản lý lỏng lẻo, không kiểm định chính xác năng lực tài chính chủ đầu tư của cơ quan chức năng tại địa phương.

                                                                                                                                                                           Buildtech.com.vn