“Ông lớn” tư nhân khấy động thị trường BĐS
Ngoài những tên tuổi lớn liên tục tung sản phẩm mới ra thị trường BĐS như Vingroup, Đất Xanh, Him Lam, Hưng Thịnh Corp… thị trường tiếp tục ghi nhận nhiều đại gia mới nổi khác đang nỗ lực tái cấu trúc thị trường nhờ hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A).
Tại thị trường Tp.HCM, đáng chú ý là Novaland thông qua hoạt động đã và đang phát triển hàng loạt dự án BĐS lớn nhỏ, chủ yếu thuộc dòng sản phẩm căn hộ trung, cao cấp (giá bán dao động từ 24 đến 37 triệu đồng/m2).
Năm 2014, Novaland đã bán 3.000 căn hộ, hầu hết trong số này đều nằm trong danh mục những dự án mà tập đoàn đã mua lại từ các đối tác khác như Galaxy 9, Lexington Residence, Icon 56…Trong năm 2015, đơn vị này tiếp tục đặt mục tiêu sẽ tăng gấp đôi lượng căn hộ bán ra thị trường lên 6.000 căn. Một đại gia khác là Vingroup cũng cho thấy đây là đơn vị hàng đầu về BĐS hiện nay khi đặt mục tiêu doanh số bán nhà vào khoảng 40.000 - 60.000 tỷ đồng.
Không chỉ Vingroup hay Novaland, nhiều đại gia tài chính, BĐS khác cũng đang đẩy mạnh danh mục đầu tư của mình. Bên cạnh đó, nhiều tên tuổi khác cũng đang trở thành một “thế lực mới” trong lĩnh vực BĐS khi công bố hàng loạt dự án mới như FLC Group, Hưng Thịnh Corp,
Khối ngoại lên tiếng
Đầu tháng 3/2015, Hongkong Land và Sumitomo & Development đã xin trả lại dự án đầu tư 7.100 tỷ đồng tại khu đất "vàng" số 164 Đồng Khởi (Tp.HCM). Ngay sau khi trả lại dự án này, Hongkong land đã nhận được giấy phép đầu tư liên doanh với Sơn Kim Land để phát triển dự án căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2.
Trước đó, trong năm 2014 cũng đã có khá nhiều thương vụ M&A BĐS thành công của các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là các tập đoàn lớn đến từ Châu Á. Đơn cử như Creed Group (đến từ Nhật Bản) đã thâu tóm dự án của Nam Bảy Bảy, Công ty Thai Beverage Pcl (đến từ Thái Lan) đã mua lại hệ thống Metro Việt Nam, Tung Shing (Đài Loan) mua lại khách sạn Movempick Sài Gòn,…
Trong nửa đầu 2015, thị trường M&A BĐS tiếp tục ghi nhận thêm nhiều thương vụ bất ngờ vì diễn ra trong âm thầm. Cuối quý I/2015, Tập đoàn Nam Long công bố chính thức sự tham gia của hai nhà đầu tư Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad khi mua lại toàn bộ dự án Flora Anh Đào với tổng chi phí đầu tư khoảng 500 tỷ đồng; hay thương vụ Lotte thâu tóm Diamond Plaza; sau nhiều năm tìm đối tác, dự án Nam Hội An đã “chốt” được chủ đầu tư mới là tập đoàn Chow Tai Fook đến từ Hong Kong.
Thị trường M&A BĐS tưởng chừng yên ắng thì mới đây, Indochina Land bất ngờ công bố đã chuyển nhượng 4 dự án trong số 12 dự án cho Gaw Capital Partners, một đơn vị quản lý quỹ có trụ sở tại Hong Kong. Đó là khu phức hợp Indochina Plaza Hanoi, khu nghỉ dưỡng sang trọng Hyatt Regency Danang và 02 dự án đang phát triển khác tại Quảng Nam và Tp.HCM. Indochina Land không tiết lộ về giá trị của thương vụ này, tuy nhiên, theo thông tin từ Gaw Capital Partners, các danh mục đầu tư được mua với giá 106 triệu USD.
Ngoài ra, gần đây Sacomreal và Thành Công đã bán Celadon city cho Gamuda Land, một nhà phát triển BĐS lớn của Malaysia hiện đang đầu tư dự án lớn là Gamuda City tại Hà Nội.
Buildtech.com.vn
