Buộc chủ đầu tư lắp kính, ốp đá tháp bỏ hoang

Ông Dũng cho biết, dù chưa có số liệu thống kê đầy đủ về các dự án cao ốc văn phòng, nhà ở bỏ hoang tại TP. Hà Nội, nhưng con số này không nhiều. Với dự án cao ốc văn phòng, chủ đầu tư được thuê đất trong thời gian 50 năm. Việc chậm hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng đồng nghĩa với việc rút ngắn thời gian kinh doanh của chính chủ đầu tư tại dự án đó. Bản thân chủ đầu tư sẽ bị thiệt hại nhất khi xây dựng dự án dở dang.

Theo ông Dũng, có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng nói trên. Có thể do năng lực tài chính của chủ đầu tư không còn. Chủ đầu tư nhận thấy khả năng “lỗ nặng” nếu tiếp tục triển khai xây dựng. Đơn cử như dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại tại ngã tư Chùa Bộc - Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội). “Đối diện với dự án là trung tâm thương mại Parkson đang trong tình trạng kinh doanh ế ẩm. Đó chính là tương lai của dự án này nếu cố đưa vào sử dụng”, ông Dũng lý giải.

Để xảy ra tình trạng trên, theo ông Dũng là do bản thân chủ đầu tư đã thiếu thông tin, tiến hành đầu tư theo cảm tính. “Ở Việt Nam, các dự án xây dựng đang thiếu sự tư vấn giúp chủ đầu tư phân tích hiệu quả của dự án. Đa số chủ đầu tư mới chỉ có tư vấn thiết kế, hiệu quả đầu tư vẫn chưa chuẩn. Thế nên mới có chuyện nhiều dự án bỏ hoang, gây lãng phí lớn cho xã hội”, ông Dũng nói.

Trước thực trạng trên, ông Dũng cho hay: “Sở Xây dựng TP là đơn vị cấp phép, nên sẽ buộc các chủ đầu tư phải hoàn thiện mặt ngoài của dự án để đảm bảo cảnh quan môi trường. Cơ quan quản lý Nhà nước không chịu trách nhiệm đối với việc doanh nghiệp thua lỗ. Với dự án Lucky Tower I (Thái Hà, Đống Đa), chủ đầu tư phải tiến hành ốp đá, lắp kính bên ngoài”.

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, để khắc phục tình trạng nói trên và tránh lặp lại ở các dự án sau, khâu thẩm định dự án phải được tiến hành chặt chẽ. “Không phải cứ doanh nghiệp muốn xin và cơ quan quản lý đồng ý là xong. Chủ trương đầu tư dự án là Sở Kế hoạch & Đầu tư duyệt. Cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ trương đầu tư đều được quy định là có thời hạn. Nhưng sau đó thế nào thì không ai theo sát để xử lý nó”, ông Dũng cho hay.

Ông Dũng cho biết thêm, bản thân các công trình bị bỏ hoang, nằm phơi sương, phơi nắng thì Nhà nước cũng bị thiệt hại vì thất thu thuế. Với các dự án nhà ở tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội), UnSilk City (Hà Đông, Hà Nội), Hesco (Văn Quán, Hà Đông)... khi chủ đầu tư không triển khai tiếp thì khách hàng là nạn nhân.

“Với những dự án "chây ì", cố tình "găm" đất, Nhà nước sẽ kiên quyết thu hồi. Chúng ta phải luật hóa và xây dựng cơ chế thu hồi. Muốn thu hồi đất này phải cụ thể cho từng trường hợp; trách nhiệm các cấp, các ngành như thế nào; giải quyết vốn của nhà đầu ra sao...  Hiện nhiều dự án bị chậm tiến độ 5 năm, cơ quan cấp chứng nhận đầu tư nói rất nhiều về thu hồi nhưng không làm”, ông Dũng nêu rõ.

                                                                                                                      Buildtech.com.vn

Mặc dù chưa được chủ đầu tư công bố chính thức nhưng Grand World là cái tên được “săn đón” trong thời gian gần đây bởi tầm vóc hoành tráng và hứa hẹn sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn dành cho những ai muốn đầu tư và sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại Phú Quốc. 

Grand World sở hữu “vị trí vàng” khi tọa lạc tại Bãi Dài - một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới, có gần 1km đường bờ biển đẹp như thiên đường. Đặc biệt, dự án nằm ngay trung tâm của khu vực Bãi Dài được xây dựng trở thành khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc, bao gồm khu casino có khuôn viên rộng 37 ha, khu dịch vụ cao cấp, khu vui chơi giải trí Vinpearl, sân golf 27 lỗ, khu công viên - vườn thú Safari… Nơi đây sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách trong nước và quốc tế.

Theo thông tin từ chủ đầu tư LDG Group, Khu du lịch & biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World có quy mô 85 ha, được khởi công xây dựng vào tháng 8/2014 với tổng vốn đầu tư hơn 4600 tỷ đồng. 

Dự án bao gồm 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng với số lượng là 447 căn được thiết kế sang trọng có tầm nhìn hướng biển, nhìn ra vịnh biển, biệt thự nằm dưới tán cây rừng, biệt thự trên đồi nhìn xuống và các biệt thự có sân vườn. Grand World còn có 104 bungalow cao cấp được thiết kết theo dạng sinh thái và có tầm nhìn đa dạng. Đặc biệt, khu dịch vụ lưu trú & khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cao 7 tầng với số lượng 496 căn dành cho những chủ nhân vừa muốn sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tuyệt vời, vừa muốn đầu tư để kinh doanh sinh lợi nhuận. 

Ngoài ra, Grand World còn được trang bị hệ thống dịch vụ hoàn hảo, đẳng cấp 5 sao nhằm tạo nên một cộng đồng nghỉ dưỡng xứng tầm. Các tiện ích như khu trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, phòng hội nghị đa chức năng, nhà hàng, spa, phòng gym, hồ bơi lớn hiện đại được thiết kế vô cùng độc đáo… sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm hết sức thú vị.

                                                                                                                 Buildtech.com.vn

Buổi mở bán căn hộ biệt thự Villa Park, The Park Residence và tổng kết Chương trình bán hàng "Mua nhà 100% trúng lớn" đã được M.I.K Corporation tổ chức vào ngày 20/6 tại nhà mẫu dự án The Park Residence. Sự kiện đã vinh dự được chào đón hơn 1000 khách hàng tham gia với hơn 150 giao dịch thành công cho cả 2 dự án Căn hộ cao cấp The Park Residence và Biệt thự Villa Park.

Ngoài ra, chương trình "Mua nhà 100% trúng lớn" cũng đã xác định được những chủ nhân của các giải thưởng hấp dẫn như xe ôtô Hyundai i10, gói nội thất trị giá 300 triệu Đồng, 6 xe Piaggio và 6 iPad Mini dành cho những khách hàng giao dịch thành công từ 07/05 đến 20/06.

Khu biệt thự an ninh khép kín Villa Park tọa lạc tại vị trí có hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ về phía Đông Tp.HCM: cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội, tuyến tàu điện ngầm, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kết nối trung tâm quận 1 khoảng hơn 15 phút qua hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Đông Tây, khu đô thị Phú Mỹ Hưng 13 phút, sân bay quốc tế Long Thành 20 phút, Cư dân Villa Park có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến các quận lân cận cũng như hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, khu vui chơi giải trí, sân golf...cận kề.

Với ngôn ngữ thiết kế theo phong cách kiến trúc biệt thự khép kín kiểu Mỹ hiện đại, khu biệt thự 11,2 ha Villa Park được bao bọc trong một không gian xanh cùng với hệ thống an ninh đa lớp nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Điểm nhấn của Villa Park là tất cả tiện ích đã đi vào hoạt động đồng bộ. Chủ đầu tư dành hơn 50% diện tích để xây dựng tiện ích và không gian xanh với 8 công viên, đường đi dạo dọc bờ sông và nội khu, vườn cây ăn trái, sân chơi trẻ em, khu tập dưỡng sinh... Ngoài ra còn có phòng nhạc cụ giúp trẻ nâng cao kiến thức âm nhạc và tư duy sống, phòng giải trí với bóng bàn, bida dành và phòng khám chữa bệnh cho cư dân 24/24, hồ bơi jacuzzi, khu vườn tiệc nướng ven sông, sân golf mini, sân tennis... Biệt thự khép kín Villa Park đang là sản phẩm được đón nhận nồng nhiệt từ cộng đồng cư dân trí thức cao nhiều thế hệ.

Nằm trong khu Nam Sài Gòn, khu căn hộ cao cấp The Park Residence tọa lạc trong khu vực có hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ giúp cho cư dân có một cuộc sống tiện ích hoàn chỉnh. Xung quanh dự án là hệ thống trường học các cấp chuẩn quốc gia và quốc tế, bệnh viện, chợ truyền thống... Cách 5 phút đi xe là trung tâm mua sắm thương mại SC VivoCity theo tiêu chuẩn Singapore quy tụ nhiều thương hiệu bán lẻ, giải trí, ẩm thực danh tiếng…

Cư dân còn được hưởng trọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên với 1,6 ha cho không gian cây xanh và dịch vụ tiện ích khép kín. Điểm nhấn nổi bật là hồ bơi chân mây rộng 0,2ha (gấp 1,5 lần hồ bơi tiêu chuẩn Olympic), club house, phòng tập gym, yoga với góc nhìn toàn cảnh hồ bơi, đường chạy bộ dọc bờ sông, khu vực sân vườn sinh thái đa dạng, sân chơi trẻ em thiên nhiên an toàn, khu vực vườn tiệc nướng ngoài trời ... The Park Residence mang đến một giải pháp an cư phù hợp cho những gia đình trẻ hiện nay.

Việc liên tiếp hợp tác với những tập đoàn đa quốc gia cho ra mắt những sản phẩm bất động sản chất lượng theo đúng tiêu chuẩn quốc tế, MIK Corporation đang tạo dựng được sự tín nhiệm cao từ người tiêu dùng và chỗ đứng vững chắc trên thị trường.

                                                                                                                                  Buildtech.com.vn

Đến với sự kiện lần này, chủ đầu tư cũng muốn báo tin vui cho tòan thể cư dân của khu biệt thự biết rằng họ sẽ có thêm hồ bơi tiêu chuẩn resort và phòng tập gym được hoàn thiện trong năm nay. Hiện tại, tàu đi lại từ khu đảo Đại Phước về trung tâm Tp.HCM và xe đưa đón chủ biệt thự đến các khu mua sắm trong khu vực đã vận hành.

Theo ông Mike Gammel - Tổng giám đốc dự án đảo Đại Phước, tổng thể dự án có diện tích 220ha bao gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu văn phòng, khu thương mại, trường học, bệnh viện. Trong đó, khu biệt thự Đại Phước Lotus là phân khúc đầu tiên được phát triển với 322 căn biệt thự từ 2-5 phòng ngủ đang chào bán trên thị trường. Dự án được đầu tư bởi quỹ đầu tư VinaCapital và DIC. 

Hiện đã có gần 200 căn biệt thự được bàn giao và cấp sổ hồng cho người mua. Khi Luật nhà ở mới có hiệu lực vào tháng 7 này cho phép người nước ngoài và Việt kiều được sở hữu nhà, dự án chúng tôi sẽ chào đón thêm một lượng khách tiềm năng trong năm nay. Đây là tín hiệu tốt đối với thị trường bất động sản Việt Nam để thu hút nhiều người mua và nhà đầu tư từ nước ngoài", ông Mike Gammel chia sẻ.

Với sự hoàn thiện các cơ sở hạ tầng và cầu đường kết nối đến khu đảo Đại Phước, thời gian di chuyển từ dự án đến khu vực trung tâm Tp.HCM sẽ rút ngắn lại chỉ còn 30 phút và khoảng 15 phút từ đảo Đại Phước đến sân bay quốc tế Long Thành tương lai.

VinaCapital đã có kế hoạch để hoàn thiện phần tiện ích còn lại trong năm 2015 với hồ bơi tiêu chuẩn resort và phòng tập gym. Hiện nay chủ đầu tư đã cung cấp đầy đủ dịch vụ di chuyển cho các chủ nhân đang sinh sống trong khu biệt thự Đại Phước Lotus như dịch vụ tàu đi lại từ khu đảo Đại Phước về trung tâm Tp.HCM và xe đưa đón đến các khu mua sắm trong khu vực. VinaCapital cũng đang có kế hoạch đẩy mạnh phát triển các phân khu còn lại. 

Vừa qua, khu biệt thự Đại Phước Lotus đã nhận giải thưởng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương "Best Residential Development 2015 - Dự án biệt thự tốt nhất 2015 tại Việt Nam" được tổ chức tại Kualalumpur, Malaysia. Giải thưởng được đánh giá bởi đội ngũ hơn 40 chuyên gia quốc tế có nhiều kinh nghiệm trong ngành bất động sản trên thế giới. Đây là lần thứ hai dự án Đại Phước Lotus đoạt giải thưởng này. 

"Thành công này có được từ cam kết cung cấp những tiêu chuẩn quốc tế đương đại trong các thiết kế tiện ích, kết cấu hạ tầng bất động sản cho hơn 6 năm thực hiện quy hoạch tổng thể, thiết kế dự án và đưa vào thị trường. Chúng tôi sẽ duy trì cam kết của mình, tiếp tục đưa tiêu chuẩn quốc tế vào phần còn lại của toàn bộ dự án", ông Mike Gammel nhấn mạnh.

                                                                                                                     Buildtech.com.vn