Lợi thế nhờ quy hoạch

Theo điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu vực trung tâm Tp.HCM là khu vực nội thành hiện hữu với bán kính 15km và 4 cực phát triển theo hướng Đông, Nam, Tây Bắc, Tây Nam. Đối với các khu vực như quận 2, quận 7, quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Gò Vấp, quận 12 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan đô thị.

Với mức giá quá cao, những căn hộ tại trung tâm thành phố chỉ phù hợp với số ít khách hàng có điều kiện về tài chính. Còn phần đông đều lựa chọn các căn hộ ở các vùng lân cận, vùng ven. Cùng với quy hoạch chung, cơ sở hạ tầng tại các quận vùng ven Tp.HCM đã phát triển, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm thành phố . Thêm vào đó, các dự án căn hộ tại các quận như Thủ Đức đã được quy hoạch khoa học, có không gian sống rộng rãi, cảnh quan hiện đại, tiện ích hiện hữu và giá cả rất phù hợp nên người dân đang có xu hướng lựa chọn các dự án ở khu vực này để an cư.

Theo phân tích của một chuyên gia trong ngành bất động sản: “Với những dự án căn hộ, để tạo nên sức hút, ngoài giá cả phù hợp, hạ tầng đồng bộ còn phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Nếu khách hàng có nhu cầu, dự án sẽ “đắt khách” vì hiện nay người mua không chỉ cần nhà ở mà còn cần nơi nghỉ ngơi, thư giãn và đi lại thuận tiện”.

Sunview Town - dẫn đầu căn hộ phân khúc trung bình

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt ở những dự án thuộc phân khúc trung bình bởi đáp ứng được nhu cầu thật của khách hàng. Thuộc dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền dành cho phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình và ổn định, dự án Sunview Town nằm ở khu Đông, Tp.HCM của chủ đầu tư Đất Xanh là một trong những dự án “nóng” trên thị trường hiện nay với 100% số lượng căn hộ Block Pearl tung ra trong đợt mở bán đầu tiên đã được giao dịch thành công.

Ông Lê Văn Như Hải, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Đất Xanh cho biết: “Phần lớn khách hàng có nhu cầu nhà ở thật hiện nay là người trẻ tuổi, có thu nhập và công việc ổn định. Họ có xu hướng lựa chọn căn hộ ở các quận ngoại thành, nhưng phải đầy đủ tiện ích, giá cả vừa phải, phương thức thanh toán hợp lý, chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công đảm bảo”.

Dự án khu phức hợp ven sông Sunview Town nằm ở trung tâm quận Thủ Đức, có vị trí thuận lợi, có kết nối giao thông thông thoáng tới các quận trung tâm và vùng lân cận, thừa hưởng tất cả những tiện ích hiện đại của hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội ổn định. Đặc biệt, Sunview Town là dự án chất lượng cao nằm trong Top 3 khu căn hộ tốt nhất ở Việt Nam (theo công bố giải thưởng South East Asia Property Awards 2014) do tạp chí Property Report  tạp chí bất động sản hàng đầu châu Á bình chọn dựa trên các tiêu chí chất lượng, thiết kế, tiện ích, giá cả, năng lực bán hàng và tiến độ thi công. Với nhiều lợi thế nổi trội, dự án Sunview Town đã thu hút được sự chú ý của khách hàng trong thời gian qua.

Nhân dịp kỷ niệm 11 năm thành lập, Tập đoàn Đất Xanh đã đưa ra mức giá bán ưu đãi chỉ từ 570 triệu đồng/căn từ 1 -3 phòng ngủ và khách hàng chỉ cần thanh toán 2% giá trị căn hộ/tháng là có thể sở hữu ngay căn hộ Sunview Town.

Anh Vũ Thịnh (Chuyên gia nghiên cứu của một công ty tại Thủ Đức) cho biết: “Sau khi tham quan một loạt dự án  Tôi đã quyết định chọn mua căn hộ Sunview Town vì đây là dự án dẫn đầu phân khúc trung bình từ vị trí địa lý, quy hoạch không gian, thiết kế căn hộ cho đến các dịch vụ tiện ích chất lượng, lại cách biệt với sự ồn ào bên ngoài, phù hợp với gia đình tôi nên Tôi đã chọn mua căn hộ block Pearl, Sunview Town”.

                                                                                                                        Buildtech.com.vn

Từ đầu tháng 11/2014, hàng loạt phân khu chức năng của Đông Tăng Long đã được chủ đầu tư lên kế hoạch xúc tiến xây dựng. Một hồ cảnh quan sinh thái rộng 7 ha và diện tích khuôn viên xung quanh hồ hơn 12 ha cùng với các quần thể tiện ích xung quanh hồ đang được định hình. Nơi đây quy tụ Nhà điều hành, sân bóng đá, hồ bơi, sân quân vợt, trung tâm hội nghị, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, quảng trường trung tâm, khu vui chơi trẻ em, bến và câu lạc bộ du thuyền...

Theo kế hoạch, trong năm 2014-2015, chủ đầu tư dự án Đông Tăng Long sẽ xây dựng và hoàn thành cụm công viên lớn ngay cổng chào của dự án. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 43%, có tới 14 công viên như những nhà máy lọc không khí, Đông Tăng Long hứa hẹn sẽ là lá phổi xanh có một không hai của quận 9 trong thời gian tới.

Hiện nay hạng mục nhà điều hành chung của dự án đã hoàn thành thiết kế và chuẩn bị khởi công. Nhằm tạo sự tiện lợi cho cư dân trong việc lưu thông, các tuyến đường nội khu và đường nối vào dự án cũng được nâng cấp. Riêng các hạng mục hạ tầng cơ sở như: điện, nước, cáp ngầm, hệ thống chiếu sáng khu vực các khu: II.11; II.12; II.13; II.14; III.1; III.2; III.3; III.4; III.5; III.6; III.7; III.8; IV.16; IV.17 đang được rà soát, lên kế hoạch lắp đặt.

Sự chuyển động mạnh mẽ của Đông Tăng Long nằm ở lợi thế được chính phủ đầu tư vào mạng lưới giao thông đường bộ và đường sắt. Gần một thập niên trở lại đây, sự chuyển động này mang lại cho dự án nhiều giá trị to lớn. Hiện tại, giao thông Quận 9 đã và đang phát triển rất mạnh với Quốc lộ 1A, Đường Liên Phường, Đường vành đai 2, Đường Cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây…

Sự chuyển động của hạ tầng khu Đông cũng thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực này tăng tốc nhanh hơn. Đông Tăng Long nằm tại Phường Trường Thạnh ngay trung tâm Quận 9 được định hướng phát triển là khu đô thị Công Nghệ Cao. Bốn mặt của dự án tiếp giáp với: Đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m), Vành đai 3 (120m), với cơ sở hạ tầng đã và đang hoàn thiện như hệ thống điện, đường, hệ thống xử lý nước sạch….

Trong khi đó, ở tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, Đường liên phường, trục đường vành đai 2, Bưng Ông Thoàn, Tam Đa... nguồn cung bất động sản cũng trăm hoa đua nở. Các dự án này tạo nên một quần thể khu dân cư nhộn nhịp, hình thành cộng đồng cư dân trí thức, văn minh hỗ trợ quá trình lấp đầy khu đô thị Đông Tăng Long trong những năm tới.

Trong tương lai gần Quận 9 sẽ trở thành khu đô thị trung tâm phía Đông Sài Gòn liên thông với các tỉnh thành Bình Dương, Đồng Nai. Vị thế của quận 9 tăng lên càng giúp cho Đông Tăng Long và các dự án trên địa bàn đứng trước cơ hội lớn trở thành một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn, tạo nên một bức tranh sống động của thị trường bất động sản Đông Sài Gòn. Trong thời gian tới, khu này còn chào đón thêm nhu cầu ở và thuê nhà của nhiều chuyên gia làm việc cho các công ty đa quốc gia và các tập đoàn quốc tế đầu tư vào khu công nghệ cao Tp.HCM.

Với bức tranh đa điểm, hội tụ cả thiên thời, địa lợi lẫn nhân hòa nhưng giá bán hấp dẫn nhất khu vực chỉ từ 6,9 triệu đồng/m2 kèm theo phương thức thanh toán linh hoạt, Đông Tăng Long đang là dự án thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản khu vực phía Nam hiện nay.

                                                                                                                                     Buildtech.com.vn