Tin mới

City Gate Towers - Giá trị sức sống mới

Với sự kiện mở bán đợt 1 gồm 250 căn hộ vào lúc 8 giờ sáng ngày 20/12/2014, Liên doanh Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy (NBB) và Tập đoàn bất động sản Creed Group của Nhật Bản - Chủ đầu tư dự án mang đến người dân cơ nhu cầu về nhà ở cơ hội tham quan, đặt mua căn hộ trong khu căn hộ City Gate Towers. Đồng thời, khách đặt mua căn hộ còn có cơ hội trúng thưởng những phần thưởng giá trị.

Trong đó khách hàng may mắn nhất trúng giải đặc biệt là xe hơi hiệu Ford trị giá 540 triệu đồng (tương đương giá trị ½ căn hộ trong dự án này). Khách hàng may mắn trúng 01 giải nhất với trị giá 100 triệu đồng, 01 giải nhì trị giá 80 triệu đồng, 01 giải ba trị giá 60 triệu đồng. Chủ đầu tư còn dành 5 giải khuyến khích, mỗi giải trị giá 30 triệu đồng mang niềm vui và sự may mắn đến khách hàng.

Khu phức hợp căn hộ đẳng cấp và sang trọng được thiết kế theo lối kiến trúc mang phong cách phương tây, một môi trường sống hoàn hảo, một phong cách sống độc đáo chính là điểm nhấn ấn tượng của dự án City Gate Towers.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt (đại lộ Đông Tây) chạy dọc theo kênh từ quốc lộ 1A huyện Bình Chánh đến ngã ba Yersin – Chương Dương (gần cầu Calmette), quận 1, vượt sông Sài Gòn bằng hầm Thủ Thiêm và nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Từ vị trí trí chiến lược này, bạn chỉ mất khoảng 5 phút đến quận 5 và 10 phút để đến trung tâm quận 1. Ngoài ra, dự án kết nối giao thông tới các quận khác thuận tiện nhờ các tuyến đường thông thoáng.

City Gate Towers có kết nối trực tiếp với các tiện ích hạ tầng trong khu vực như: Trường học cấp 1, 2, 3 Bình Phú, trường Đại học Kinh tế Tp.HCM…

Di chuyển nhanh chóng đến các bệnh viện lớn trong khu vực như Bệnh viện quận 6, Quốc Tế Thành Đô…; Gần kề bến xe Miền Tây; siêu thị Big C, siêu thị Metro Bình Phú và siêu thị Co.opmart Phú Lâm, Công viên Phú Lâm, Rạp chiếu phim Galaxy Kinh Dương Vương, khu vui chơi giải trí.

City Gate Towers là dự án được xây dựng theo hướng không gian mở, giúp cư dân sinh sống dễ dàng hòa mình với môi trường sống xanh, trong lành. Cư dân sinh sống nơi đây đều là những cộng đồng văn minh, thân thiện, hiện đại. Bên cạnh đó, City Gate Towers còn cung cấp cho cư dân những tiện ích nội khu cao cấp và hiện đại phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như trung tâm thương mại - dịch vụ, khu giữ trẻ, nhà hàng, hồ bơi, phòng tập gym, tầng hầm đậu xe… nằm ngay trong khuôn viên dự án.

Thiết kế căn hộ của City Gate Towers có diện tích từ 67,60 m2 đến 86,70 m2 (2 PN đến 3 PN), trang thiết bị nội thất cao cấp sang trọng mang phong cách hiện đại phù hợp với nhu cầu của khách hàng với giá bán chỉ từ 1,05 tỷ đồng/ căn hộ.

Để hỗ trợ khách hàng mua nhà, Chủ đầu tư dự án đã kết hợp với Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) hỗ trợ vay lên đến 20 năm với lãi suất hấp dẫn, cộng thêm phương thức thanh toán linh hoạt. Tùy tình hình tài chính mà khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp nhất.

Cụ thể, phương thức thanh toán theo kỳ, mỗi tháng/ 1 đợt. Trong đó đợt 1 khách hàng thanh toán chỉ 20% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền cọc). Từ đợt 2 đến đợt 6, mỗi đợt chỉ thanh toán 1% giá trị hợp đồng. Hầu hết các đợt sau đó khách hàng cũng chỉ thanh toán từ 2-2,5%. Đợt cuối thanh toán 5% còn lại và khách hàng nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Phương thức 2 cũng rất “dễ chịu”. Khách thanh toán kỳ 2 tháng/ 1 đợt. Hầu hết chia ra thanh toán từ 2-4% mỗi đợt.

Phương thức thanh toán 3, theo kỳ 3 tháng/ 1 đợt. Phần lớn khách chỉ thanh toán từ 3 – 6%, rất phù hợp điều kiện tài chính khách hàng.

Phương thức thanh toán thứ 4, theo tiến độ thi công. Phương án này chia ra làm 9 đợt, phần lớn thanh toán mỗi đợt 10%. Ưu điểm khách được “mục sở thị” dự án trước mỗi đợt thanh toán và khi dự án hoàn thiện, khách thanh toán đợt cuối, nhận bàn giao ngay căn hộ.

                                                                                                                        Buildtech.com.vn

Him Lam chinh phục khách hàng bằng sản phẩm nhà xây xong mới bán

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư thành công hàng loạt dự án lớn trên cả nước, Him Lam đã chọn cho mình cách làm khác biệt: gần hoàn thành dự án rồi mới bán sản phẩm. Trong đó, Him Lam Chợ Lớn (Đường Hậu Giang – Q.6) đã bán được tổng cộng hơn 400 căn hộ chỉ sau vài tuần. Còn Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) trong ngày mở bán đầu tiên đã tiêu thụ được gần 200 căn.

Sản phẩm Him Lam – Niềm tin của khách hàng

Đặc điểm chung trong các dự án của Him Lam là hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư hiện đại, kết nối thuận lợi và bổ sung các tiện ích cho cả khu vực xung quanh.

Ở bất kỳ dự án nào, bên cạnh những khu căn hộ hiện đại, những dãy nhà phố khang trang, những con đường trải nhựa phẳng lì, vỉa hè rộng rãi phủ đầy bóng mát, Him Lam cũng dành một phần diện tích để xây dựng công viên hay xây khu thể dục thể thao, trường học và nhiều tiện ích khác để mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho người dân, điển hình như: Khu nhà ở Đồng Diều (Phường 4, Q.8); Khu nhà ở 6A Him Lam (Bình Hưng, Bình Chánh); khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (Q.7);  Him Lam Chợ Lớn (Q.6)…

Chính sách bán hàng và hỗ trợ giá ưu việt

Không chỉ mang đến một sản phẩm bất động sản đắc địa về vị trí, đạt chuẩn về chất lượng, Him Lam còn cung cấp cho khách hàng những giải pháp mua nhà hoàn hảo.

Tương tự như Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Riverside giai đoạn 2 cũng áp dụng nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng như thanh toán 50% được nhận nhà, phần còn lại trả chậm 2 năm không tính lãi suất hoặc 4 năm với lãi suất cố định 6%. Chiết khấu căn hộ lên đến 8,88% trên tổng giá trị căn hộ. Cam kết thuê lại căn hộ trong  hai năm, khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ đã được đảm bảo chắc chắn thu nhập ngay 360 triệu.

Mua nhà đã xây xong: Lợi đủ đường

Ở thời điểm này, cả Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside giai đoạn 2 đều là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Đây là lợi thế không nhỏ giúp dự án trở thành đích ngắm của nhiều khách hàng chọn làm nơi an cư lẫn các nhà đầu tư với việc mang lại hiệu quả cao và sinh lợi tức thời.

Đầu tiên, chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất  thay vì phải chờ đến hai hoặc ba năm nữa mới được nhận nhà, thì giữa năm 2015 khách hàng đã có thể dọn vào ở ngay. Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê ngay để sinh lợi. Một lợi thế không nhỏ là hai dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại những khu vực phát triển kinh tế sôi động của thành phố nên nhu cầu về nhà rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng. Với lịch thanh toán chỉ 1% trong 4 năm, cho thuê lại được ngay, khách hàng có thể dùng chính số tiền cho thuê để trả cho tiền mua nhà và giảm được gánh nặng tài chính.

Hơn nữa, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay.

Ngoài ra, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô.

Sau khi ký hợp đồng mua căn hộ Him Lam Riverside, khách hàng Nguyễn Ngọc Thúy cho biết cách thiết kế căn hộ tại đây rất hiện đại và sang trọng, ban công lớn cho tầm nhìn rộng  thoáng ra bên ngoài… đã hoàn toàn chinh phục được chị. “Mọi thứ ở đây đều hoàn hảo,  giá bán hợp lý, chính sách thanh toán ưu việt,  không gian sống xanh mát và đầy đủ tiện ích đã hiện hữu.  Đây đúng là một nơi an cư tuyệt vời khó tìm thấy”, chị khẳng định.

                                                                                                                   Buildtech.com.vn

Mở bán những căn đẹp cuối cùng Chung cư Mỹ Sơn Tower

Với vị trí “vàng” trong khu vực Trung Hòa Nhân Chính, Chung cư Mỹ Sơn Tower là lựa chọn sáng suốt cho khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực phát triển sầm uất của Thủ đô Hà Nội. Hiện tại, dự án đã xây đến tầng 5, các căn hộ được chào bán với mức giá chỉ từ 23.5 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT + Nội thất).

Khi mới ra mắt thị  trường vào đầu tháng 6 năm nay, Mỹ Sơn Tower đã tạo nên một “cơn sốt” thực sự, Mỹ Sơn hấp dẫn khách hàng không chỉ vì mức giá hấp dẫn, diện tích hợp lý từ 63 – 111m2 có từ 2-3 phòng ngủ mà Dự án này thu hút khách hàng bởi sở hữu một môi trường, một nền tảng cơ sở hạ tầng xã hội ưu việt để có thể khuyến khích và ươm mầm giáo dục tốt nhất.

Trong vòng bán kính 1 km quanh dự án là các trường danh tiếng như: trường Mẫu giáo Flying Fingers, trường trung học phổ thông Nhân Chính, trường Trung học Phổ thông chuyên Amsterdam… Ở bậc đại học, xung quanh dự án là các trường: Đại học Khoa học – Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc, Đại học An Ninh… Mỹ Sơn Tower cũng nằm ngay cạnh Tổ hợp Hapulico Complex, Khu phức hợp Mandarin Garden…

Dự án Mỹ Sơn Tower Được xây dựng trên “Mảnh đất vàng”  ở trung tâm quận Thanh Xuân, thuộc phường Nhân Chính, giáp ranh với KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, dự án nằm ở 62 Nguyễn Huy Tưởng, trong khu dân cư hiện hữu của Hà Nội, được hưởng hệ thống hạ tầng hiện đại đồng bộ và có các tiện ích công cộng như giáo dục, thể thao, văn hóa và hành chính, Mỹ Sơn Tower kết nối giao thông thuận lợi với các đường giao thông chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Láng và Khuất Duy Tiến nhưng vẫn có được không gian sống yên tĩnh.

Chung cư Mỹ Sơn Tower được xây dựng trên khu đất rộng hơn 5.000 m2, là tổ hợp gồm 2 tầng hầm và 24 tầng nổi. Trong đó 2 tầng hầm với 250 chỗ đỗ ô tô và 500 chỗ để xe máy. Từ tầng 1 đến tầng 5 là Trung tâm thương mại và Dịch vụ. Từ tầng 6 đến tầng 22 là khu nhà ở với 340 căn hộ cao cấp. Tầng 23 là căn hộ penthouse.

Kiến trúc của Mỹ sơn cũng được đánh giá cao với giải pháp thiết kế thân thiện với môi trường, không gian sống và làm việc tiện nghi với 3000m2 không gian mở, các căn hộ được thiết kế không gian mở đảm bảo sự thoải mái và thoáng đạt trong sử dụng, tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ. Không gian sinh hoạt gia đình có cửa sổ và vách kính lớn với tầm nhìn đẹp và khả năng lấy ánh sáng tốt. Logia rộng thoáng ở mỗi căn hộ để gia đình bạn tạo một góc vườn riêng để thư giãn mỗi ngày.

Thiết kế căn hộ đảm bảo chất lượng cuộc sống cao và có nét riêng của bạn trong mỗi căn hộ. Các căn hộ có diện tích: 63m2 – 85m2 – 101m2 – 104m2 và 111m2, có từ 2-3 phòng ngủ, được thiết kế hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Mỹ Sơn Tower có đầy đủ các hạng mục tiện ích công cộng cho cư dân tòa nhà như: Bể bơi trên tầng 5, Phòng tập Gym, Trung tâm thương mại – Dịch vụ, Sảnh tiếp đón, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Coffee shop, Nhà trẻ, Nhà chơi thiếu nhi…thang máy tốc độ cao, chỗ đỗ xe tự động, bảo vệ an ninh 24/7…

                                                                                                                                 Buildtech.com.vn

Nhiều dự án treo tại Đà Nẵng vào "tầm ngắm" thu hồi

Những dự án treo nhiều năm tại TP Đà Nẵng đã được đưa vào "tầm ngắm" bị thu hồi theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014. Theo đó các dự án không triển khai theo cam kết sẽ bị cơ quan chức năng thu hồi mà không được bồi thường.

Ôm đất” rồi bỏ hoang

Dự án Danang Center và Han Riverside của Cty CP Địa ốc Vũ Long được tổ chức khởi công rầm rộ vào tháng 3/2008. Dự án Danang Center với số vốn cam kết lên tới 125 triệu USD gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao 35 tầng và căn hộ cao cấp 27 tầng. Chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thiện công trình vào năm 2011 nhưng đến nay đã 3 năm, dự án chẳng thấy đâu mà chỉ có bãi cỏ lác mọc um tùm cùng vật tư thiết bị đã hư hỏng...

Nhiều dự án khác tọa lạc tại các khu đất vàng cũng cùng chung hoàn cảnh tương tự với Danang Center, thậm chí có những khu từng được gọi vui là “đất kim cương” cũng chung số phận. Chẳng hạn như Dự án Viễn Đông Meridian Tower tại khu đất số 84 Hùng Vương; dự án Golden Square của Cty Cổ phần Địa ốc Đông Á…

Không ít dự án bất động sản ven biển Đà Nẵng được cho là có nhiều lợi thế cũng khó thoát cảnh "đắp chiếu". Chẳng hạn như Daewon D - City khởi công năm 2008 của Công ty TNHH Daewon Cantavil. Dự án này được đánh giá là dự án lớn nhất của tập đoàn Daewon tại Việt Nam với kinh phí lên tới 250 triệu USD. Quy mô dự án cũng vào loại "hàng khủng" khi đó với resort, sân golf 18, bến cảng du thuyền, khách sạn, trung tâm hội nghị, văn phòng cao cấp 60 tầng, trung tâm thương mại, villa.... Chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành dự án chỉ trong vòng... 15 tháng và trong vòng 10 năm sẽ hoàn tất việc đầu tư. Nhưng đến nay, dự án mới chỉ cơ bản san lấp xong mặt bằng cơ, còn khu đô thị, nhà cao tầng...vẫn chưa thấy đâu.

Tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng vừa qua, ông Nguyễn Mạnh Hùng Chủ tịch UBMT TQ VN TP Đà Nẵng cho biết thực trạng trên đang gây bức xúc cho người dân Đà Nẵng. “Cử tri TP rất bức xúc trước một số dự án lớn do TP kêu gọi đầu tư nhưng bị “treo” quá lâu tại các “khu đất vàng” trên đường Hùng Vương, Phan Châu Trinh...”- ông Hùng phát biểu.

Vì đâu mà những dự án "khủng" với vốn đầu tư lớn, khởi công rầm rộ lại rơi vào tình cảnh bi đát trên? Theo giới kinh doanh bất động sản, nguyên nhân là do những dự án trên đều được khởi động vào thời kỳ thị trường nóng sốt, đến khi BĐS khó khăn, các chủ đầu tư bị "bít" lối ra cho sản phẩm dẫn đến tình trạng "ngâm" dự án. Một chuyên gia trong giới bất động sản phân tích, chủ đầu tư các dự án trên đã quá kỳ vọng vào làn sóng di cư của Việt kiều và những “đại gia” ở hai đầu đất nước sẽ đổ tiền đầu tư vào BĐS Đà Nẵng. Thế nhưng khủng hoảng kinh tế ập đến khiến kỳ vọng này bất thành. Mặt khác, dường như phía chính quyền cũng đã "giao đất nhầm người" với kỳ vọng những dự án này sẽ làm thay đổi bề mặt đô thị của TP .

Kiên quyết xử lý

Thành phố Đà Nẵng hiện có hơn 50 dự án ven biển, với tổng vốn đầu tư khoảng trên 82.000 tỷ đồng nhưng chỉ có 17 dự án đã hoàn thành đi vào hoạt động, 8 dự án chậm triển khai và còn tới 20 dự án chưa triển khai. Còn ở trung tâm thành phố, Đà Nẵng đã cấp chứng nhận cho 6 dự án lớn nhưng có tới 4 dự án chậm triển khai. (nguồn tin từ ông Trần Văn Sơn - Giám đốc Sở KH ĐT TP Đà Nẵng).

Tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng vừa mới diễn ra, bàn về phương án xử lý những dự án này, ông Trần Thọ - Bí thư TP Đà Nẵng khẳng định, thành phố cần phải theo dõi việc thực hiện của các nhà đâu tư đến nơi đến chốn, không thể để nhà đầu tư cam kết theo hình thức đối phó. Ông Thọ cũng nhấn mạnh: “Ngoài ra, lần này có thuận lợi là Luật Đất đai mới có hiệu lực, nếu nhà đầu tư không thực hiện dự án trong thời gian từ 1- 2 năm sẽ thu hồi và không đền bù” .

Còn theo ông Đỗ Minh Dương - một chuyên gia bất động sản, chính sách trên của TP Đà Nẵng nếu thực hiện tốt sẽ có thể giúp thị trường phát triển một cách ổn định, bền vững và minh bạch. Đây là bước sàng lọc cần thiết để thiết lập lại trật tự trên thị trường, và xóa bỏ tình trạng chủ đầu tư “tay không bắt giặc” như trước đây.

Còn các chủ đầu tư có dự án "treo" sau khi đổ cả đống tiền vào đó thì sao? Theo giới phân tích, họ nên xin bị thu hồi để được trả lại tiền đã đầu tư. Giám đốc một DN bất động sản (đề nghị không nêu tên) đưa ra lời khuyên: “Không triển khai được dự án trong khi đã đổ vào đó hàng "đống tiền" thì tốt nhất là xin trả lại dự án để nhận được tiền đã đầu tư. Còn hơn là bị thu hồi, mất trắng” .

                                                                                                                                  Buildtech.com.vn

Giá thuê căn hộ khu vực nào cao nhất Hà Nội?

Hiện nay, giá thuê căn hộ ở khu vực Hồ Tây đang dẫn đầu các quận nội đô Hà Nội với giá thuê cao nhất ở mức 3.200 USD/tháng.

Thống kê của Công ty TNHH Savills cho thấy, giá thuê tại quận Hồ Tây cao ở mức 27 USD/m2/tháng, công suất thuê đạt 79%. Giá thuê theo căn cao 3.200 USD/tháng bởi diện tích căn khá lớn. Hoàn Kiếm và Tây Hồ là hai quận có giá thuê cao nhất, ở mức 2.500 USD/căn/tháng, so với mức trung bình thị trường, cao hơn 27%. Savills nhận định, giá thuê theo căn ở quận Tây Hồ và Hoàn Kiếm khá cao do các nguyên nhân chủ yếu sau:

Quy hoạch Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) quận Tây Hồ, tổ chức không gian, cảnh quan, kiến trúc xác định đối với những khu đất giáp Hồ Tây (trong phạm vi từ mép hồ ra tối thiểu 50m) yêu cầu, công trình xây dựng chỉ được cao tối đa 12m, tương đương 3 tầng.

Theo quy hoạch, gần như không còn quỹ đất phát triển nhà ở mới. Phần lớn là quỹ đất công viên, mặt nước Hồ Tây, cây xanh... Trong đó, 530 ha mặt hồ Tây, khoảng 12,5 ha quy hoạch trụ sở cơ quan, 63 ha quy hoạch là các công trình dịch vụ như thương mại, khách sạn...

Savills cũng cho biết thêm, hiện nay, hơn một nửa nguồn cung trên thị trường đang nằm ở khu Hồ Tây và Ba Đình, riêng quận Tây Hồ chiếm tới 28% tổng cung với 12 dự án, tương đương 950 căn hộ.

Thị trường Hà Nội hiện cũng chỉ có khoảng 3.430 căn hộ dịch vụ, gần đây chỉ có 260 căn là nguồn cung mới từ Dự án Lotte Centre Hà Nội đi vào sử dụng. So với quý trước, mức giá thuê đang nhích lên nhẹ khoảng 3%, trung bình đạt khoảng 549.000 đồng/m2/tháng.

Trong vòng 2 năm tới, nguồn cung ở khu vực này khá hạn chế do chính sách tạm dừng phát triển dự án nhà ở mới khu nội đô của Chính phủ và quy hoạch khu vực Hồ Tây của TP. Hà Nội.

                                                                                                                       Buildtech.com.vn

 

Login Form