Tin mới

Đầu tư BĐS cao cấp trong năm 2015: Cơ hội sinh lời từ 15-20%

  • Print
Written by CTE VietNam

Thị trường BĐS năm 2015 đã bắt đầu chạy. Theo phân tích của các chuyên gia, người mua nhà có thu nhập trung bình sẽ dễ dàng tiếp cận loại hình chung cư giá rẻ hơn trong khi giới đầu tư căn hộ cao cấp và đất nền có cơ hội sinh lời 15-20% do tình hình mua bán ở phân khúc này đang có dấu hiệu khởi sắc.

Ông Nguyễn Khải Hoàn, chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land nhận định, trong năm 2015, thị trường địa ốc Tp.HCM sẽ chính thức chuyển sang một chu kỳ mới. Đây có thể gọi là thời kỳ hậu khủng hoảng với niềm tin của người mua nhà đã dần phục hồi. Tùy từng phân khúc, nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức lợi nhuận tối thiểu 7-8% một năm và cao nhất khoảng 15-20%.

Ông Hoàn cũng phân tích, mức lợi nhuận tối thiểu có thể kỳ vọng ở phân khúc chung cư trung - cao cấp là 7-8% trong vòng 12 tháng tới, mà nguyên nhân là do trong quý cuối cùng của năm 2014, các dòng sản phẩm này đã có sự tăng giá nhẹ trung bình dưới 10%. Đất nền các khu ven đô như quận 9, 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh... cũng đạt được lợi nhuận lớn do có lợi thế khả năng sinh lời tốt hơn, trong một vài năm tới ước tính sẽ đạt khoảng từ 15 đến 20%.

Biên độ tăng giá của hai phân khúc căn hộ cao cấp và đất nền có những sự khác biệt, theo ông Hoàn cho hay, tại thị trường phía Nam, đặc biệt là Tp.HCM, đất nền và tài sản gắn liền với đất thường được nhà đầu tư ưa chuộng hơn. Mặc dù trong ngắn hạn, chung cư có thể khai thác cho thuê nhanh với thanh khoản cao hơn nhưng nếu tính đường dài, do xu thế chung của sản phẩm đất nền là tăng giá theo chu kỳ nên đất đai vẫn là kênh trú ẩn an toàn.

Do quá trình thương lượng bị đẩy giá lên, giao dịch khó khăn hơn ở nhóm nhà đất có vị trí đẹp nên thị trường bất động sản sơ cấp (chủ đầu tư bán) đang sôi động với thanh khoản cao trong khi thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) đã có dấu hiệu giảm tốc. Ông Hoàn đánh giá: "Bức tranh năm 2015 sẽ tươi sáng hơn năm 2014, nhưng chắc chắn sẽ không thể nào đuổi kịp thời hoàng kim của thị trường cách đây 8 năm. Do đó, mức lợi nhuận kỳ vọng 15-20% đã là rất hấp dẫn".

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) dự đoán, cơ hội đầu tư địa ốc sẽ quay trở lại mạnh mẽ trong năm 2015. Theo ông Nghĩa, thị trường 2015 khởi sắc là do các yếu tố tác động tích cực đến thị trường địa ốc như chỉ số kinh tế vĩ mô, chính sách hỗ trợ, ngoại lực từ bên ngoài và tâm lý thị trường đều được lộ diện trong năm 2015.

Ông Nghĩa đánh giá, nền tảng về kinh tế vĩ mô, chỉ số lạm phát, tốc độ tăng trưởng và lãi suất trên đà hạ dần đã khiến thị trường ổn định hơn. Ngoài ra, về chính sách, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ tháng 7/2015 được xem là lực đỡ cho thị trường. Còn dòng vốn FDI đổ vào bất động sản tăng lên được đánh giá như là ngoại lực hỗ trợ thị trường từ bên ngoài. Ngoài ra, một lợi thế khác là tâm lý nhà đầu tư cũng đã được cải thiện đáng kể được chứng minh qua lượng giao dịch đã tăng mạnh ở nhiều phân khúc.

Một yếu tố khác, các lĩnh vực đầu tư khác đang có dấu hiệu không ổn định do tác động của vấn đề địa chính trị và diễn biến kinh tế toàn cầu như: vàng, chứng khoán, đôla cộng thêm lãi suất trong nước tiếp tục điều chỉnh đã khiến thị trường BĐS trở thành kênh đầu tư an toàn nhất trong thời điểm hiện tại.

Chuyên gia của GIBC cũng nhận định, nhờ lãi vay hạ, tiến độ thanh toán dài hơn, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng mở rộng đối tượng hỗ trợ nên phân khúc nhà để ở (giá rẻ) tiếp tục hút khách. Ông Nghĩa nhận định: "Phân khúc căn hộ cao cấp đã phát huy tối đa vai trò là bất động sản tiêu dùng, đầu tư cho thuê tốt hơn năm 2014. Đối với phân khúc đất nền, đất khu công nghiệp sẽ có nhiều cơ hội phát triển mới trong năm nay".

Ông Marc Townsend, tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, từ quý I/2015 trở đi, sớm muộn nhà đầu cơ địa ốc sẽ quay trở lại vì hiện nay sự xuất hiện của nhà đầu tư đã rõ rệt. Sau 7 năm khủng hoảng, thị trường bất động sản thiếu thông tin tích cực và nhà đầu tư đã phải chờ đợi quá lâu mới chọn được thời điểm tái xuất trở lại.

Tổng giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, năm nay là thời của căn hộ cao cấp nhưng các phân khúc khác cũng sẽ tốt dần lên. Nếu người mua nhận được sự hỗ trợ tích cực từ phía ngân hàng với lãi suất ngày càng hấp dẫn, hợp lý thì trong vòng 2-3 năm tới, thị trường nhà ở bán sẽ có nhiều diễn biến tích cực hơn nữa. Ông nhấn mạnh: "Điểm nóng của thị trường trong năm 2015 sẽ là khu Đông Tp.HCM".

Ông Marc Townsend lý giải, khu Đông Sài Gòn có lợi thế là hạ tầng bùng nổ và nhiều công trình giao thông hiển hiện trước mắt. Ở Tp.HCM, các quận 2, 9, Thủ Đức có nhiều quỹ đất trống bậc nhất nên các dự án sẽ không mất quá nhiều thời gian giải phóng mặt bằng. Ông Marc Townsend đánh giá: "Cũng cần lưu ý rặng, khi đầu tư ở trục phía Đông Tp.HCM là khu vực nóng nhất cũng là nơi có quá nhiều sự cạnh tranh nên nhà đầu tư cần có đủ tiềm lực".

                                                                                                                                       Buildtech.com.vn

Bất động sản khu công nghiệp có nhiều chuyển biến tích cực

  • Print
Written by CTE VietNam

Tổ chức Cushman & Wakefield vừa đưa ra báo cáo mới nhất về kết quả nghiên cứu thị trường phân khúc bất động sản khu công nghiệp (KCN) quý IV/2014. Theo báo cáo, thị trường này tuy không có thêm nguồn cung mới gia nhập nhưng đã có những chuyển động đáng kể.

Tp.HCM: Chuyển cách làm nên tỷ lệ lấp đầy tăng lên

Theo thống kê, hiện có 18 KCN đang hoạt động với tổng diện tích hơn 3.625 ha tại Tp.HCM, trong đó chiếm khoảng 62% là diện tích có thể cho thuê với tổng diện tích đất đã đạt hơn 2.260 ha. Thời hạn sử dụng đất của các KCN trung bình còn lại khoảng 36 năm. Các KCN hầu hết đều có vị trí ở các quận ngoại thành, và chủ yếu tập trung ở các quận, huyện phía Tây Tp.HCM. Hai quận Củ Chi và Hóc Môn được xem là hai quận mới nổi cho việc phát triển các dự án KCN do quỹ đất còn tương đối lớn.

Trong quý IV/2014, thị trường chung ghi nhận đã có hoạt động tốt với tỷ lệ lấp đầy tăng gần 3 điểm phần trăm so với quý trước, so với cùng kỳ năm ngoái đạt 6 điểm phần trăm, đạt 70%. Ở Tp.HCM, nhờ qua nhiều năm thành lập và vận hành nên phần lớn các KCN có tỉ lệ lấp đầy trên 90%. Tuy vậy, tại huyện Nhà Bè và Củ Chi và Bình Chánh, có một số KCN vừa đi vào hoạt động gần đây nên tỷ lệ lấp đầy vẫn còn thấp, dưới 50%.

Trong quý này, giá chào thuê trung bình không đổi so với quý trước, đồng thời cũng không đổi so với cùng kỳ năm trước, đạt 2,598 triệu đồng/m2/thời hạn thuê (chưa gồm VAT). So với Long An, Bình Dương và Đồng Nai thì giá thuê này cao hơn gấp hai lần.

Hiện xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000 – 3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 53.200 - 74.500 đồng/m2/tháng (tương đương 2,5 - 3,5 USD/m2/tháng, chưa có VAT) đang được các chủ đầu tư ưa chuộng.

Theo báo cáo, dự kiến đến năm 2020, tổng nguồn cung KCN Tp.HCM ước tính sẽ đạt con số khoảng 3.000 ha, so với nguồn cung hiện tại sẽ tăng 85%. Trong tương lai, 18 KCN hiện tại cũng sẽ được mở rộng và trong năm 2020, sẽ có khoảng 12 KCN mới đi vào hoạt động. Các dự án tương lai  chủ yếu cũng đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đền bù và đợi được phê duyệt chứ chưa được chính thức triển khai xây dựng.

Giá thuê ở Hà Nội tăng nhẹ

Trong quý IV/2014, tổng nguồn cung các KCN tại thị trường Hà Nội không thay đổi so với quý trước. Cụ thể, thị trường hiện có 10 KCN với tổng diện tích rộng 1.423 ha. Diện tích đất trống cho thuê chiếm gần 29.6% tổng nguồn cung, giảm 2,3%; 4/10 khu công nghiệp của Hà Nội cũng đã được doanh nghiệp lấp đầy diện tích thuê.

Các khu công nghiệp: KCN cao Hòa Lạc, Phú Nghĩa, Nội Bài (Giai đoạn II), Nam Thăng Long, Quang Minh I và HANSSIP I vẫn còn diện tích đất cho thuê. Tỷ lệ trống nhiều nhất thuộc về KCN cao Hòa Lạc, chiếm 72% với diện tích đất trống là gần 355 ha.

Trong quý IV/2014, giá thuê tại các khu công nghiệp Hà Nội ghi nhận mức tăng nhẹ là 0,7%, đạt khoảng 2,19 triệu đồng/m2/thời hạn thuê, chưa bao gồm VAT(tương đương với trên 103USD/m2/thời hạn thuê). Phí quản lí dao động từ 0,4 – 1 USD/m2/tháng. Giá thuê trung bình của các khu công nghiệp tại Hà Nội tiếp tục duy trì mức giá cao nhất so với các tỉnh/ thành phố khác thuộc phía Bắc.

Ở các KCN của Hà Nội, hiện có khoảng 21 quốc gia, vùng lãnh thổ đến thuê. Trong đó, nhiều nhất là Nhật Bản, Trung Quốc và Hồng Kông với các dự án tập trung vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cơ khí và điện tử.

Cushman & Wakefield dự báo, đến năm 2020, sẽ có thêm khoảng 6.100 ha từ 14 KCN gia nhập thị trường, tổng nguồn cung tương lai sẽ được nâng lên con số bằng 400% so với nguồn cung hiện có. Hà Nội cũng sẽ có thêm khoảng 33 KCN với diện tích 8.000 ha trong giai đoạn 2030 và tầm nhìn đến 2050. Mặt khác, môi trường đầu tư tại Trung Quốc trong thời gian gần đây không còn tối ưu (một trong các lý do là chi phí nhân công đã cao hơn). Vì thế nên tổ chức này cũng dự báo số lượng các nhà đầu tư nước ngoài vào các khu công nghiệp sẽ tăng lên trong thời gian tới. Nguyên nhân là do việc di dời các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang các nước khác trong đó có Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng.

                                                                                                              Buildtech.com.vn

Về Bình Dương săn đất nền giá rẻ

  • Print
Written by CTE VietNam

Theo truyền thống, nhiều người Việt thường có thói quen mua bất động sản để làm “của để dành” cho con cháu sau này hoặc chờ giá lên bán lại kiếm lời. Trong đó, đất nền là được nhiều người lựa chọn hơn cả vì tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn, nhiều dự án còn có thể tận dụng khai thác kinh doanh thu lợi nhuận.

Bất động sản Bình Dương: nơi hút vốn đầu tư

Trong những năm gần đây, xu hướng mua đất nền làm “của để dành” thường diễn ra ở các khu vực ngoại thành Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Bởi quỹ đất phát triển nhà ở trong nội thành gần như đã cạn kiệt, nếu có thì giá cũng rất cao, vượt khỏi tầm tay của nhiều người.

Với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An… thì Bình Dương vẫn được đánh giá là mang đến nhiều cơ hội đầu tư nhất cho những ai muốn bỏ vốn vào bất động sản. Nguyên do vì Bình Dương được quy hoạch phát triển rất tốt, hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ, hạ tầng xã hội cũng rất tiên tiến, hầu như không thua kém bất cứ nơi đâu mà trung tâm chính là thành phố mới Bình Dương. Ngoài ra, tỉnh Bình Dương còn là địa phương có nhiều khu công nghiệp sạch, khu công nghệ kỹ thuật cao hiện đại bậc nhất cả nước, thu hút đông đảo các tập đoàn đa quốc gia đến đầu tư nhà xưởng sản xuất như KCNC Maple Tree hay VSIP Bình Dương.

Trong khi đó, do địa thế cao ráo, nền đất cứng và việc quy hoạch phát triển ít phải giải tỏa các khu dân cư cũ, mặt bằng giá bất động sản ở Bình Dương khá thấp so với Tp.HCM, Hà Nội hay thậm chí là Đà Nẵng…Không phải chỉ có các dự án cũ mở bán trong giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng những năm trước mới có giá rẻ mà ngay cả các dự án đang chuẩn bị được chào bán giá cũng rất mềm so với tiềm năng sẵn có. Và đây được xem là vùng đất hứa để dành cho những người làm công ăn lương, tiểu thương, cán bộ hưu trí… có chút tiền để dành bỏ vốn vào đầu tư.

The Mall City II: cơ hội đầu tư mới

Đơn cử như Công ty cổ phần Địa ốc Kim oanh dự kiến vào ngày 10/1/2015 sẽ chính thức mở bán khu đô thị thương mại The Mall City II do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư. Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị liên hợp tỉnh Bình Dương có quy mô lên đến 4.196 héc ta, The Mall City II có quy mô 39 héc ta được quy hoạch hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore với định hướng trở thành một trung tâm giao thương mang tầm cỡ khu vực và quốc tế với các khu phố thương mại sầm uất kinh doanh đủ các ngành nghề, trung tâm thương mại - dịch vụ…

Nhìn trên bản đồ, có thể thấy The Mall City II nằm ngay trung tâm của nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Dân Chủ, đường DT 742,… Ngoài ra, trong khu vực dự án còn có quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Phạm Ngọc Thạch hay tuyến metro kết nối xuyên suốt với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên của Tp.HCM…Nhờ đó, từ dự án có thể tiếp cận trung tâm thành phố mới Bình Dương hay khu đô thị Tokyu trong vòng 5 phút, hay đến Đồng Nai, lên các tỉnh Tây Nguyên cũng rất dễ dàng.

Ngoài khả năng kết nối giao thông liên vùng, The Mall City II còn có lợi thế nằm liền kề khu đô thị - công nghiệp sạch VSIP 2, là nơi đang thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia và lao động thường xuyên đến sinh sống và làm việc. các khu dân cư hiện hữu giáp ranh The Mall City II cũng đang phát triển rất sôi động, kinh doanh buôn bán nhiều ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, nhà thuốc tây, shop thời trang…

Viễn cảnh một khu đô thị sầm uất bậc nhất, hợp với thành phố mới Bình Dương hình thành một trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa hiện đại đang dần hiện hữu ở The Mall City II. Đó là chưa kể sắp tới đây xung quanh The Mall City II còn mọc lên nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học… bên cạnh các trường quốc tế, trường đại học hay cơ sở y tế, trung tâm tài chính hiện hữu như Bệnh viện Đa khoa Bình Dương quy mô 1.560 giường, Bệnh viện Đa khoa 512 giường; trường Quốc tế Kinderworld, trường Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học quốc tế Việt Đức, trường Trung học chuyên Nguyễn Khuyến, trường Chuyên Ngô Thời Nhiệm; các ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Agribank…

Nói tóm lại, sở hữu đất nền The Mall City II là khách hàng đang nắm trong tay một cơ hội kinh doanh bằng vàng, hứa hẹn đem lại lợi nhuận rất cao trong thời gian ngắn. Thế nhưng, trong đợt mở bán giai đoạn 1 gồm 250 nền đất có diện tích từ 125 – 300m2 sắp tới đây, Công ty Kim oanh chỉ đưa ra mức giá từ 2,8 triệu đồng/m2. Chưa hết, khách hàng mua đất còn được thanh toán kéo dài 12 tháng, đợt 1 chỉ phải thanh toán 10% giá trị hợp đồng, và được tặng thẻ cào trị giá từ 5 chỉ đến 1 lượng vàng SJC.

Theo giới kinh doanh bất động sản, mức giá của The Mall City II rất hấp dẫn so với các khu dân cư xung quanh hoặc so với các dự án ở thành phố mới Bình Dương. “Kim Oanh là doanh nghiệp luôn cung cấp cho các nhà đầu tư những dự án giàu tiềm năng với giá rất hấp dẫn. Với The Mall City II cũng vậy, chắc chắn sắp tới dự án này sẽ trở thành một hiện tượng mới trên thị trường bất động sản vì hiện nay thật khó tìm được dự án nào có giá rẻ hơn và chính sách thanh toán tốt hơn”, giám đốc một sàn giao dịch nhận xét.

                                                                                                                            Buildtech.com.vn

Thị trường BĐS cao cấp bước vào "cuộc đua" mới

  • Print
Written by CTE VietNam

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, sau nhiều năm lặng sóng, thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp Tp.HCM đã nóng trở lại với “cuộc chơi” mới của nhiều chủ đầu tư địa ốc.

Hiện nay, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đang được khẩn trương xây dựng, dự báo trong thời gian tới, một nguồn cung BĐS cao cấp lớn sẽ được tung ra thị trường.

Xuất hiện nhiều dự án BĐS cao cấp

Thời gian gần đây, thị trường BĐS Tp.HCM chứng kiến phân khúc BĐS cao cấp được các doanh nghiệp quan tâm đầu tư mạnh. Có thể thấy thấy, trong nhiều năm qua, hiện tượng này chưa từng xảy ra. Điển hình trong các dự án cao cấp đang được đầu tư hiện nay là Dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup. Dự án này tọa lạc ven sông Sài Gòn thuộc quận Bình Thạnh, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ và lần lượt được tung ra trong thời gian sắp tới.

Bên cạnh đó, một đại dự án BĐS cao cấp khác là Khu đô thị SALA của Công ty Đại Quang Minh. Đó là dự án cũng có vị trí khá đắc địa khi nằm dọc theo đường Mai Chí Thọ tại quận 2, kết nối với quận 1 ngay khi qua hầm Thủ Thiêm; đồng thời kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1, dự án này cũng tiếp giáp với sông Sài Gòn. Tổng diện tích Khu đô thị SALA là hơn 100 ha, bao gồm: 395 căn nhà ở kết hợp thương mại, khoảng 5.600 căn hộ cao cấp, 234 căn biệt thự, dự kiến trong năm 2015, sản phẩm của dự án này cũng sẽ lần lượt được tung ra thị trường.

Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp khác cũng đang được các doanh nghiệp triển khai bên cạnh hai đại dự án trên, dự kiến trong thời gian tới, tung ra sản phẩm như Dự án Masstery (quận 2) với khoảng 3.000 căn hộ. Dự án Estella Heights kế bên Masstery và cũng thuộc quận 2 với gần 700 căn hộ cao cấp do Keppel Land làm chủ đầu tư cũng đang được xây dựng, trong thời gian tới, dự kiến sẽ công bố bán sản phẩm.

Gần đây nhất, hai đại gia trong lĩnh vực địa ốc là Tập đoàn Hưng Thịnh và Tập đoàn Novaland cũng đã mua lại hai dự án và lên kế hoạch để xây dựng thành hai dự án căn hộ cao cấp. Cụ thể, Novaland đã mua Dự án The Sun Avenue từ Công ty TNHH Gia Phú, dự án nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2, Tp.HCM, dự kiến ngay trong năm 2015, sẽ triển khai dự án này. Novaland sẽ xây dựng dự án này thành một tổ hợp khu căn hộ cao cấp gồm 8 tháp, cao từ 28-30 tầng, tương đương 1.400 căn hộ.

Cũng như vậy, Tập đoàn Hưng Thịnh đã mua lại Dự án số 10 Phổ Quang (quận Tân Bình) từ Công ty WASECO và hiện đang tiến hành xây dựng thành dự án căn hộ cao cấp, văn phòng bao gồm 4 block tòa nhà 16 tầng (1 block văn phòng, 3 block chung cư), dự kiến đầu năm 2015, cũng sẽ đưa sản phẩm ra thị trường.

Bên cạnh những dự án kể trên, nhiều dự án căn hộ cao cấp khác của các doanh nghiệp lớn như Him Lam Land, Phú Mỹ Hưng... cũng đang lên kế hoạch phát triển và sẽ công bố trong năm nay.

Cuộc cạnh tranh mới của các chủ đầu tư dự án

Hiện tượng các doanh nghiệp đua nhau đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp mở ra nhiều cơ hội mới cho người mua nhà và cho thấy tín hiệu tốt lên của thị trường. Nhưng từ đó cũng đã bắt đầu xuất hiện sự cạnh tranh mới khốc liệt của các chủ dự án vì sự kiến sắp tới, nguồn cung sản phẩm được tung ra thị trường không ngừng gia tăng.

Thực tế so với thời điểm của cơn sốt 2007-2008, “cuộc chơi” BĐS cao cấp đợt này có sự khác biệt. Lần này chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia với phần lớn các dự án cao cấp tọa lạc ở những vị trí đắc địa thay vì các doanh nghiệp dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở khắp nơi.

Tổng giám đốc Công ty BĐS Hưng Thịnh Nguyễn Nam Hiền cho rằng, mặc dù nói nguồn cung căn hộ nhiều nhưng thực tế nguồn cung trên vẫn chưa đáp ứng được so với nhu cầu nhà ở. Người tiêu dùng có nhiều sự lựa chọn hơn khi trong cùng một thời điểm có sự xuất hiện nguồn cung của nhiều dự án nhưng đồng thời các dự án sẽ không tránh được sự cạnh tranh nhất định.

Ông Hiền nhận định: “Dù vậy, mỗi dự án đều có những lợi thế cạnh tranh khác biệt về vị trí, giá cả và cả đối tượng khách hàng. Đồng thời, bản thân các doanh nghiệp đều có chiến lược kinh doanh khác nhau”.

Theo Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn Đoàn Chí Thanh, thị trường căn hộ cao cấp hiện nay và khả năng sắp tới sẽ chào đón nguồn cung lớn, tuy nhiên điều này không đáng lo ngại mà còn cho thấy, niềm tin của thị trường đã được hồi phục. Nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay vẫn rất lớn, lúc này là thị trường của nhu cầu thật chứ không phải là thị trường ảo như những năm trước.

Ông Thanh nhấn mạnh: “Dù thị trường đã rất sôi động, nhưng cũng đang có sự phân hóa lớn. Những dự án, doanh nghiệp nào phát triển bài bản, có uy tín trên thị trường chắc chắn vẫn được khách đón nhận, ngược lại các dự án lôm côm vẫn không sống nổi”.

                                                                                                                      Buildtech.com.vn

Thăng Long Number One: Căn hộ hoàn thiện, nhận nhà ở ngay, tặng thêm 844 triệu

  • Print
Written by CTE VietNam

Chào đón Giáng sinh và năm mới 2015, Chủ đầu tư Thăng Long Number One mở bán đợt cuối và dành nhiều phần quà đặc biệt cho khách mua căn hộ có vị trí đắc địa Số 1, đại lộ Thăng long, Cầu Giấy, Hà Nội.

Phần quà tặng đón Giáng sinh 2015 bao gồm:

- Chiết khấu lên tới 4%.

- 01 Chỗ để xe miễn phí trọn đời (trị giá 800 triệu đồng).

- 01 thẻ tập Elite Fitness trị giá 21 triệu VNĐ trong năm 2015.

- 01 phiếu mua hàng Vinmart trị giá 3 triệu đồng

- 01 năm sử dụng dịch vụ miễn phí.

(Khuyến mại đến hết ngày 13/12/2014)

Cộng đồng cư dân Thăng Long Number One - những người tiêu dùng thông thái sẽ có những trải nghiệm về một cuộc sống hoàn hảo với các dịch vụ tiện ích được bố trí ngay tầng đế toàn nhà cộng hưởng.

Chung cư hiện đại số 1 Việt Nam đã đưa trang thiết bị hiện đại, tiện nghi & thông minh vào vận hành tại tòa nhà.

Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS với hệ thống theo dõi an ninh và sự cố tự động cảnh báo 24/24.

Các thiết bị kỹ thuật như điện, nước đều được kết nối với hệ thống server trung tâm, bất cứ sự cố nào xảy ra đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sự cố về lưới điện, sự cố về hệ thống nước , BMS sẽ tự động cảnh báo về trung tâm điều hành gần như ngay lập tức để xử lý kịp thời.

ổng quan dự án: Khu căn hộ Thăng Long Number One trong nhiều tháng qua đã tạo cơn sốt” trong phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án đã được bàn giao cho khách hàng từ quý III/2014 và hiện nay tỷ lệ bàn giao đã được 80% tổng số căn hộ. Theo đó, sẽ có khoảng hơn 3.000 cư dân sẽ về đây sinh sống trong thời gian tới.

Tọa lạc tại số 1 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Thăng Long Number One được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích gần 40.000m2 với quy mô gồm 2 tòa văn phòng và 3 tòa nhà chung cư cao cấp.

Dự án được đầu tư xây dựng với các tiêu chí thông minh, xanh, thân thiện với môi trường và có độ an toàn cao.

• Tòa nhà thiết kế an toàn chống động đất lên đến cấp 8. Cửa gỗ chống cháy.

• Tầng xanh giữa tầng 20 và tầng 21 với diện tích lên đến 4.555m2 giúp cư dân thư giãn tận hưởng cuộc sống.

• Toàn bộ vách kính ngoài tòa nhà khung nhôm tĩnh điện, kính hộp tráng cường lực Low-E dày 24mm, công nghệ cao nhất cắt giảm 70% tia cực tím, tia tử ngoại, giúp tiết kiệm năng lượng.

• Hệ thống điều khiển cân bằng áp suất trong tòa nhà giúp bơm gió tươi vào trong từng căn hộ.

• Dự án có tới 3 bể bơi lên tới 700m2. Trong đó có 2 bể bơi bốn mua bên trong tòa nhà

• 3 tầng hầm liên thông nhau rộng 46.486m2 có thể để đến 2400 xe ô tô.

• 25 thang máy thông minh của Shindler (Thụy Sĩ) tốc độ cao.

• Hệ thống cấp nước nóng và lọc nước tinh khiết có thể uống nước tại vòi.

• Toàn căn nhà được điều khiển, giám sát và kết nối với thiết bị di động.

Các loại diện tích:

• 2 phòng ngủ: 87,34m; 91m.

• 3 phòng ngủ: 97m, 108m, 111m; 116m; 130m; 143m; 161m.

• 4 phòng ngủ: 136m, 169m, 173m.

                                                                                                                Buildtech.com.vn

More Articles...

  1. Những dự án nào có thể kịp giao nhà cuối năm?
  2. Xây dựng 2 bệnh viện tại Hà Nam với gần 10.000 tỷ đồng
  3. Khởi công Dự án Khu du lịch Star Bay tại Phú Quốc
  4. Hòa Bình: Đưa 220 căn nhà ở xã hội đầu tiên vào sử dụng

Page 31 of 48

Login Form