Tin mới

Cơ hội để sở hữu những căn hộ cuối cùng của dự án Sunview Town

Thị trường bất động sản Quý I/2015 chứng kiến sự gia tăng mạnh về thanh khoản. Hầu hết những dự án có vị trí thuận lợi, tiến độ xây dựng đảm bảo, mức giá phù hợp… đều có kết quả bán hàng khá thành công. Đặc biệt là những dự án được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi 5% trong vòng 15 năm thì càng trở nên khan hiếm hàng.

Căn hộ được vay gói 30.000 tỷ thu hút người mua

Nghị  quyết  61/NQ-CP về việc tháo gỡ khó khăn trong việc giải ngân gói 30.000 tỷ có nêu đối tượng được vay gói hỗ trợ bao gồm công nhân viên chức và những người có thu nhập thấp khi mua nhà ở thương mại có giá không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Đây cũng là tín hiệu khả quan cho số đông khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở thực sự. Dưới tác động tích cực từ chính sách trên, phân khúc căn hộ có mức giá trung bình được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ của Chính phủ đang được nhiều khách hàng săn đón. Điển hình là dự án Sunview Town do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Trong tổng số 1603 căn hộ được tung ra thị trường, hơn 1500 căn hộ thuộc các block Ruby, Sapphire, Pearl, Diamond đã có chủ. Hiện chỉ còn khoảng 100 căn hộ cuối cùng của dự án này được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ sẽ được mở bán vào trung tuần tháng 4/2015. Con số trên không chỉ chứng minh sức hút của dự án, mà còn khiến giới kinh doanh BĐS “giật mình” bởi trong bối cảnh thị trường như hiện nay, không phải dự án nào cũng có tốc độ bán hàng nhanh như vậy.

Ông Lê Văn Như Hải – Phó Tổng giám đốc Kinh doanh đánh giá: "Sunview Town là dự án có các căn hộ với mức giá phù hợp cho mọi đối tượng, được vay gói 30.000 tỷ đồng và có số lượng khách hàng được vay gói hỗ trợ này nhiều nhất hiện nay. Ở Block đầu tiên – Block Ruby sắp giao nhà đã có hơn 90% khách hàng được giải ngân và hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ”.

Cơ hội sở hữu những căn hộ cuối cùng của dự án Sunview Town

Dự án Sunview Town tọa lạc ở khu vực phía Đông của thành phố, nơi có tiềm năng phát triển năng động nhất trong tương lai, từ dự án khách hàng có thể di chuyển nhanh chóng đến chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Coop Mart, Bệnh viện Hạnh Phúc, Đại học Quốc Gia Tp.HCM…  Mặt khác, Sunview Town còn sở hữu nhiều tiện ích sống đẳng cấp như trường mầm non, hồ bơi, phòng tập gym, cùng những tiện ích thiết yếu như bãi gửi xe sức chứa rộng, thang máy hiện đại…Tất cả sẽ  đảm bảo cho khách hàng cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất. 

Với mức giá chỉ từ 860 triệu đồng/căn hộ từ 2-3 phòng ngủ, thích hợp cho mọi nhu cầu từ người sống độc thân, các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình 3 thế hệ. Đặc biệt, với tiêu chí mang đến một căn hộ có mức giá vừa tầm với thu nhập của các gia đình trẻ, nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng, mỗi căn hộ đều sử dụng vật liệu cao cấp để chống cháy, cách nhiệt tốt, phân bố hợp lý không gian của phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, toilet, lối đi và tường ngăn với đầy đủ điều kiện thông gió và chiếu sáng tự nhiên, sử dụng sơn nội thất Jotun thân thiện với môi trường (loại sơn đạt nhãn xanh tại Việt Nam). 

Ngoài ra, dự án được hỗ trợ cho vay mua nhà theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng từ ngân hàng Vietinbank và Vietcombank với lãi suất 5% lên đến 15 năm, tạo điều kiện cho những khách hàng eo hẹp về tài chính có thể  sở hữu căn hộ ngay căn hộ Sunview Town. 

                                                                                                               Buildtech.com.vn

 

Bộ Xây dựng lấy ý kiến cho Thông tư Phân cấp công trình xây dựng

Ông Lê Quang Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã chủ trì Hội thảo lấy ý kiến cho nội dung Thông tư Phân cấp công trình xây dựng tại Bộ Xây dựng vào ngày 14/4.

Thông tư này được đánh giá là một Thông tư quan trọng để hướng dẫn phân cấp công trình căn cứ vào loại công trình và sử dụng cấp công trình trong những hoạt động xây dựng.

Theo đó, cấp của công trình là căn cứ sử dụng cho những hoạt động xây dựng quan trọng được quy định cụ thể trong hai Nghị định là Quản lý chất lượng công trình mới và Quản lý chất lượng dự án.

Bên cạnh đó, Thông tư mới liên quan tới nhiều Bộ quản lý công trình chuyên ngành nên đòi hỏi cần có sự phối hợp chặt chẽ. Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng chủ trì và phối hợp cùng các Bộ chuyên ngành thực hiện nhiệm vụ soạn thảo và ban hành Thông tư Phân cấp công trình xây dựng.

Trong Hội thảo, Chuyên gia Bộ Xây dựng Cao Duy Tiến thay mặt Ban soạn thảo trình bày những phương án về cấu trúc và định hướng chính đối với Thông tư Phân cấp công trình xây dựng mới. Đồng thời, ông Chiến cũng nêu ra các bất cập trong Thông tư Phân cấp công trình cũ và những cơ sở cũng như lý do để điều chỉnh.

Thông tư Phân cấp mới định hướng, việc phân cấp công trình để giải quyết những câu hỏi như sau: Loại công trình nào được phân cấp? Cách thức xác định cấp công trình? Các hạng mục công trình được phân cấp? Đồng thời, làm rõ cấp công trình sẽ dùng trong quản lý các hoạt động xây dựng như thế nào?...

Tại hội thảo, rất nhiều ý kiến khác nhau đã được đưa ra để góp ý xây dựng Thông tư này. Trong đó, tập trung góp ý vào một số tiêu chí phân cấp cần điều chỉnh cho thích hợp. Một số hạng mục công trình, loại công trình chuyên ngành cần bổ sung cho đầy đủ hơn và cách thức sử dụng cấp công trình, cấp của những hạng mục trong công trình đó...

Thứ trưởng Lê Quang Hùng đã phát biểu kết luận Hội thảo. Cụ thể, Thứ trưởng ghi nhận những ý kiến góp ý của các đại biểu và đề nghị Ban soạn thảo tiếp thu để tiếp tục hoàn thiện dự thảo Thông tư.

                                                                                                                     Buildtech.com.vn

Tp.HCM: Nhiều dự án có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ bị chậm tiến độ

UBND Tp.HCM vừa có báo cáo gửi lên Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc một số dự án ODA trọng điểm có giá trị đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng bị chậm tiến độ.

Các dự án bị chậm tiến độ này có thể kể tới như: Dự án tuyến tàu điện ngầm số 2 Bến Thành - Tham Lương; Dự án cải thiện môi trường nước TP giai đoạn 2; Dự án giảm thất thoát nước, tăng cường, mở rộng mạng lưới cấp nước cho Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn TNHH MTV (giai đoạn 2011-2015).

Cụ thể, dự án tuyến tàu điện ngầm số 2 có tổng vốn đầu tư lên tới 26.116 tỷ đồng, bị chậm tiến độ do đang trong giai đoạn điều chỉnh thiết kế nền tảng, gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng. Nguyên nhân trên đồng thời cũng là nguyên nhân khách quan dẫn đến tiến độ dự án giao thông đô thị bền vững cho tuyến tàu điện ngầm số 2 có tổng vốn đầu tư 1.353 tỷ đồng bị kéo dài. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án cũng đã gây ảnh hưởng đến viêc lựa chọn nhà thầu cho dự án.

Còn với dự án cải thiện môi trường nước TP giai đoạn 2, lưu vực kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, kênh Đôi - kênh Tẻ, có vốn đầu tư lên tới 11.281 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án bị trễ do công tác thiết kế kỹ thuật chậm. Quá trình thẩm định dự án cũng mất nhiều thời gian bởi công trình này có kỹ thuật thi công phức tạp, được thực hiện trên nền địa chất yếu, thời gian xin điều chỉnh thiết kế của công trình kéo dài.

Để thúc tiến độ các dự án, UBND Tp.HCM cho biết, TP sẽ tiếp tục chỉ đạo các chủ đầu tư, sở, ngành chức năng khẩn trương đáp ứng yêu cầu của các nhà tài trợ.

Ngoài ra, TP cũng kiến nghị lên Bộ Tài chính hỗ trợ trong việc đàm phán, ký kết Hiệp định vay mới cho dự án Cải thiện môi trường nước TP giai đoạn 2. Riêng đối với dự án tuyến metro số 2, UBND TP kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận giao cho đơn vị tư vấn CSI thực hiện công tác thẩm tra thiết kế nền tảng.

                                                                                                              Buildtech.com.vn

Nhà thu nhập thấp Đặng Xá bán "nhầm" đối tượng?

Tại một số khu nhà đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng của KĐT Đặng Xá (Gia Lâm) có không ít vị chủ nhà đang âm thầm rao bán căn hộ hoặc cho thuê lại vì “thừa nhà”, thậm chí có mấy căn nhà!?

Sau 3 năm đưa vào sử dụng, Khu nhà thu nhập thấp (TNT) Đặng Xá giai đoạn 1 đã góp phần giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho một bộ phận người dân có TNT của Hà Nội.

Tuy nhiên, nhiều chủ hộ không hề để ý đến quy định sau 5 năm mới được bán lại nhà, trái lại, họ đang âm thầm mua bán “trao tay” các căn hộ này nhằm trục lợi. Điều đáng nói là đa phần các đối tượng rao bán hoặc cho thuê lại nhà TNT đều có lý do là “thừa nhà”, không cần sử dụng!

Một bảo vệ của khu nhà TNT Đặng Xá giai đoạn 1 giới thiệu cho PV một số căn nhà hiện đang được rao bán hoặc cho thuê lại. Theo vị này, lý do chủ nhà muốn bán là vì họ đều đã có nhà trong nội đô, thậm chí có người đã “có đến mấy cái nhà”!

Chỉ tính riêng dãy nhà A1-D3 hiện đã có đến 4-5 người có nhu cầu bán nhà. Theo tìm hiểu, những căn nhà này tới nay vẫn không người ở, đang ở tình trạng "cửa đóng then cài". Theo lời giới thiệu, PV đã liên lạc với một phụ nữ đang muốn bán căn hộ 70m2 trong dãy nhà A1-D3, người phụ nữ này cho biết giá bán căn hộ này là 1 tỷ đồng.

Khi PV đặt câu hỏi “chị bán căn hộ này vì nó có vấn đề gì à?” thì được trả lời: “Tôi mua nhưng chưa ở nên bỏ không. Nhiều người mua nhà ở đây nhưng họ đâu có ở vì đã có nhà khác rồi. Họ đều mua theo “suất ngoại giao” rồi cho thuê lại”.

Một chủ hộ khác cùng dãy nhà này cũng đang rao bán căn hộ diện tích 70m2 với giá trên 800 triệu đồng, gồm đầy đủ nội thất. Thậm chí, có căn hộ chỉ rộng 55m2 cũng được chủ nhà rao bán với giá lên tới 900 triệu đồng. Theo chủ nhà này, giá cả cao như vậy vì đã có đầy đủ nội thất hiện đại, sang trọng. Như vậy, tính sơ qua với giá mua vào từ 10,3 triệu/m2 thì khi bán lại, mỗi căn hộ sẽ mang lại lợi nhuận từ 100 đến vài trăm triệu đồng.

Chị Hương - chủ một căn hộ trên tầng 7, dãy nhà A1-D3 tiết lộ, tại khu này có rất nhiều người đã mua lại nhà và đến ở ổn định và chưa thấy có vấn đề gì xảy ra. Theo chị Hương, cách thức mua bán nhà được thỏa thuận theo kiểu “ngầm” với nhau, theo đó hai ban kí giấy tờ mua bán viết tay, đi công chứng, đến khi đủ 5 năm thì chủ nhà cũ sẽ tiến hành sang tên cho chủ mới.

Chị Hương còn tiết lộ thêm: “Căn hộ này tôi cũng mua lại của chủ cũ, cái chính là phải chốt phương án được với chủ nhà, nắm rõ nguồn gốc họ ở đâu để đến tận nơi đàm phán. Mua xong thì giữ lại vài chục triệu chờ sau này họ làm sổ đỏ và sang tên cho mình. Hai bên chỉ thỏa thuận “ngầm” với nhau như vậy thôi”.

Trưởng Tòa nhà C1-D4, Phó Ban Quản trị khu nhà TNT Đặng Xá giai đoạn 1- ông Lương Văn Phan cho biết, tại tòa nhà này có nhiều gia đình đang cho thuê lại với giá thuê từ 3-3,5 triệu đồng/tháng. Cũng có nhà thì sắm sửa nội thất sang trọng nhưng chỉ thỉnh thoảng đến ở...cho vui. Như vậy, nhà TNT đã bán không đúng đối tượng, gây bức xúc cho cư dân - những người vốn đang có nhu cầu bứ thiết về nhà ở.

“Một số người mua nhà ở đây nhưng đâu có đến ở, chỉ để nuôi chó hoặc thi thoảng họ mới đến dù nhà được đầu tư rất đàng hoàng. Hoặc có những căn hộ chủ nhà cho người khác thuê lại. Người thuê khi được vận động tham gia sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà thì họ nói không có nghĩa vụ".

Thực tế trên cho thấy, những người muốn bán nhà đều không thuộc các đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở. Rõ ràng, bằng cách nào đó, hay bằng các quan hệ cá nhân, một bộ phận không nhỏ người thu nhập...không thấp đã lọt qua vòng xét duyệt hồ sơ và mua được nhà TNT.

Theo ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam từng cho biết, tất cả những người thuộc diện mua nhà TNT đều phải có đầy đủ các giấy tờ theo quy định và có xác nhận của các cơ quan, đơn vị, địa phương.

Vấn đề lại nằm ở chỗ, những người ký xác nhận cho các đối tượng trên có làm đúng quy định không, người duyệt các hồ sơ mua nhà có làm đúng quy trình hay không, phải chăng vẫn có kiểu cho qua vì nể nang, quen biết? Không khó để Ban Quản lý dự án nắm được các đối tượng thu nhập cao vẫn được mua nhà TNT, kể cả những người đã bán trao tay căn hộ.

Ông Hùng cho rằng, cần phải truy tới cùng trách nhiệm của những người liên quan đến việc bán nhà TNT không đúng đối tượng, sai quy định và phải có biện pháp thu hồi lại nhà của những đối tượng này.

“Trách nhiệm số một là của những người làm thủ tục duyệt hồ sơ. Tiếp đến là những người ký hợp đồng vào các văn bản. Đại diện dân cư ở khu nhà đó hoàn toàn có thể nắm được căn hộ số bao nhiêu hiện không có người ở, sai đối tượng. Bên cạnh đó, phía các cơ quan quản lý nhà nước như công an, liên quan đến quản lý hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng không khó khăn gì để biết được những đối tượng vi phạm đó là ai, lý do vì sao không ở. Chỉ cần làm triệt để thì chúng ta hoàn toàn có thể giải quyết được vấn nạn này, nếu không nhiều đối tượng sẽ vẫn tiếp tục lợi dụng các chính sách ưu đãi của nhà nước để trục lợi cá nhân”.

Như vậy, việc phát hiện những đối tượng lợi dụng chính sách ưu đãi để trục lợi cá nhân không có gì khó. Tương tự, những cá nhân, đơn vị tiếp tay cho sai phạm, không thực hiện đúng trách nhiệm trong khâu xét duyệt, thẩm định và quản lý nhà TNT cũng không khó để "truy" ra. Và một câu hỏi nữa là, việc mua bán nhà "nhầm" đối tượng, trái quy định như trên có còn xảy ra ở những dự án khác nữa hay không?

                                                                                                                          Buildtech.com.vn

Bố trí ngay nhà TĐC phục vụ GPMB dự án đường sắt Nhổn - ga Hà Nội

Liên quan đến việc giải phóng mặt bằng (GPMB) phục vụ xây dựng ga ngầm dự án đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu các cơ quan tài nguyên môi trường và các cơ quan liên quan nhanh chóng hoàn chỉnh thủ tục giá đất bồi thường, trình lên TP phê duyệt trong tháng 4/2015.

Các cơ quan được Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo thực hiện công tác này gồm Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (giữ vai trò chủ trì, hướng dẫn) và các Phòng Tài nguyên & Môi trường, UBND các quận Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm.

Sở Xây dựng Hà Nội phải khẩn trương công bố giá bán căn hộ tái định cư (TĐC) N01 - N02 thuộc khu TĐC Tây Nam Đại học Thương mại (Cầu Giấy) và ao Hoàng Cầu (Đống Đa); đồng thời hướng dẫn các quận liên quan thực hiện việc khấu trừ nghĩa vụ tài chính đối với các hộ dân thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước; cung cấp ngay căn hộ TĐC cho UBND các quận; Ban quản lý dự án đường sắt có nhiệm vụ lên phương án GPMB.

Công ty Quản lý phát triển nhà Hà Nội phải tạo điều kiện thuận lợi nhất, kể cả phải làm thêm giờ, bố trí làm việc tại UBND các phường để bàn giao nhà TĐC cho các hộ dân di dời. 

Đối với các công trình ngầm của dự án, Ban quản lý dự án cần phối hợp với các đơn vị để hoàn chỉnh thủ tục, hồ sơ di chuyển công trình, hoàn thành trong tháng 4/2015.

                                                                                                                           Buildtech.com.vn

 

Login Form