Tin mới

Tp.HCM: Các dự án căn hộ đã hoàn thiện đều tăng giá

  • Print
Written by CTE VietNam

Theo báo cáo mới nhất của Công ty CBRE Việt Nam, việc tăng giá bán đang xảy ra nhiều hơn tại các dự án căn hộ đã hoàn thiện, có thể ở ngay. Trong khi đó, từ đầu năm đến nay, những dự án đang triển khai xây dựng ít có xu hướng tăng giá.

Theo nhìn nhận của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, nhìn tổng thể, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện tại bắt đầu có sự phát triển bền vững. Điều này thể hiện qua số lượng giao dịch thành công trên thị trường ở mọi phân khúc đều gia tăng. Đáng ghi nhận nhất là tại phân khúc dự án chung cư cao cấp có tỷ lệ hấp thụ thành công quý sau cao hơn quý trước rất nhiều.

Tại Tp.HCM, số lượng dự án căn hộ cao cấp chào bán trong quý I đã tăng 163% so với cùng kỳ năm ngoái, với 5.150 căn hộ được chào bán ra thị trường. Lượng giao dịch thành công là 6.484 căn hộ, tăng 138% so với quý I/2014.

Trả lời về nguyên nhân khiên thị trường hiện nay đồng loạt có sự tăng giá, ông Marc Tonwsend cho hay, không phải mọi dự án căn hộ đều tăng giá trong thời gian qua. Hiện chỉ có một số dự án có vị trí tốt, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và có tiến độ hoàn thiện tốt mới có sự tăng giá. Trong đó, giá sơ cấp của phân khúc cao cấp cũng đang có sự nhích nhẹ.

Cụ thể, Dự án Lexington (quận 2) được giao dịch trong quý I/2015 ở mức 1.450 USD/m2, đã tăng hơn 14% so với mức giá trước đó là khoảng 1.300 USD/m2. Dự án Vista Verde (quận 2) được bán với giá 1.750 USD/m2, tăng so với mức giá cũ là 1.600 - 1.710 USD/m2. Dự án Masteri Thảo Điền được giao dịch giá mới nhất trong quý II/2015 là 1.650 USD/m2, so với giá giao dịch 1.520 - 1.620 USD/m2 trước đó đã tăng khoảng 5%.

Trong khi đó, tại các dự án căn hộ chung cư đã hoàn thành, chỉ có một ít trường hợp tăng giá lên một chút. Ví dụ như ở dự án The Estella (quận 2) có giá giao dịch mới nhất trong quý II/2015 là mức 1.800 USD/m2, trong khi khung giá giao dịch trước đó là 1.700 - 2.100 USD.

Dự án City Garden được giao dịch trên thị trường với mức giá 2.150 USD/m2; The Vista An Phú  có giá giao dịch mới nhất vào khoảng 1.800 USD/m2; Cantavil Primier có giá bán gần 1.800 USD/m2; HAGL Riverview được giao dịch ở mức giá khoảng 850 – 1.100 USD/m2; Saigon Peral có mức giá khoảng 2.100 – 2.200 USD/m2; Thảo Điền Pearl được giao dịch ở mức giá 1.750 USD/m2… Nhìn chung, giá giao dịch gần nhất ở các dự án trên vẫn giữ ngang bằng so với trước đây. Đa số các dự án này đã được hoàn thiện và khách hàng có thể dọn vào ở ngay.

Đáng chú ý, tại một số dự án đang được triển khai xây dựng, diễn biến về giá bán căn hộ trong thời gian gần đây cho thấy sự giảm nhiệt đáng kể.

Cụ thể, giá bán mới nhất (quý II/2015) tại dự án căn hộ Tropic Garden là 1.350 USD/m2, so với mức giá khoảng 1.550 USD/m2 trước đó đã giảm gần 13%. Hay ở dự án Vinhomes Central Park, nếu như giá bán trước đây là hơn 2.150 USD/m2 thì hiện nay đã hạ xuống còn 1.950 USD/m2.

CBRE Việt Nam cho biết, dự kiến nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM năm 2015 sẽ rất dồi dào, đạt khoảng 22.000 căn hộ, gấp gần 2 lần so với mức khoảng 13.000 căn tại thị trường Hà Nội. Trong đó, khu Nam và khu Đông sẽ có nhiều dự án phát triển. Cụ thể, phía Đông sẽ chiếm tỷ lệ 42%, phía Nam là 24%, phía Tây là 17% và phía Bắc là 16%.

                                                                                                                             Buildtech.com.vn

Cuộc đua mua bán dự án BĐS tại Tp.HCM tăng nhiệt

  • Print
Written by CTE VietNam

Thị trường mua bán dự án bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM được đánh giá là nhộn nhịp nhất trong vòng 8 năm qua. Các thương vụ được thương lượng giá và giao dịch với tốc độ nhanh khi các doanh nghiệp không muốn chậm chân, bỏ lỡ mất cơ hội.

Trong 4 tháng đầu năm 2015, nhiều doanh nghiệp chuyên phát triển BĐS đã có những động thái đẩy mạnh việc mua bán, sáp nhập dự án để chuẩn bị hàng hóa dồi dào, sẵn sàng trong giai đoạn thị trường BĐS hồi phục.

Chỉ là cái tên mới trong làng địa ốc Tp.HCM nhưng Công ty An Gia đã khá nhanh tay khi tham gia các thương vụ mua bán dự án. Doanh nghiệp này vừa công bố "săn" được 2 dự án ở khu Nam Tp.HCM, chuẩn bị xây dựng các căn hộ và bung hàng trong năm nay. An Gia đã bỏ ra 250 tỷ đồng thâu tóm block 2A - 2B và block 5 dự án căn hộ phức hợp Lacasa của Vạn Phát Hưng.

Năm ngoái, doanh nghiệp này này đã sở hữu 2 block gồm 390 căn hộ của Công Ty Nakyco với tổng trị giá 320 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 9/2014, doanh nghiệp này cũng từng bỏ ra 50 tỷ đồng mua lại dự án Tân Mai với quy mô 480 căn hộ của Công ty Phát triển nhà Tân Bình.

Một gương mặt quen thuộc khác là Công ty Hưng Thịnh cũng vừa tung ra hàng loạt dự án mà đơn vị này thâu tóm và hợp tác đầu tư. Tháng 4/2015, công ty đã giới thiệu và khai trương căn hộ mẫu Melody Residences tại Tân Phú, dự án này trước đây do Công ty CP Đầu tư -Thương Mại - Dịch vụ Điện Lực (PIST) làm chủ đầu tư.

Vào tháng 3/2015, doanh nghiệp này cũng đã tổ chức mở bán căn hộ Sky Center tại Tân Bình. Chủ đầu tư cũ của dự án này là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước (Waseco). Đến quý I/2015, Hưng Thịnh đã ký hợp đồng hợp tác và trở thành nhà phát triển dự án này. Dự kiến, trong khoảng 2 tháng tới, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục cho ra mắt 2 dự án mới tại quận 7. Đây là 2 dự án có vị trí khá đẹp tại khu Nam Sài Gòn và được mua lại từ Công ty Đức Khải.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp chia sẻ: “Năm 2015, Hưng Thịnh sẽ đẩy mạnh các thương vụ M&A cũng như hợp tác với nhiều dự án. Chúng tôi đang chuẩn bị các công tác để công bố các dự án tiếp theo, ít nhất là 8 dự án với nhiều phân khúc".

Một doanh nghiệp khác cũng nổi danh với các thương vụ mua bán dự án là Vạn Phát Hưng mới đây cũng đẩy nhanh tiến độ mua bán dự án. Công ty này cho biết sẽ bán 7 dự án trong năm nay, dự kiến mang về tổng doanh số hơn 1.000 tỷ đồng. Bù lại, doanh nghiệp này cũng lên kế hoạch mua thêm dự án mới. "Chúng tôi sẽ mua lại và tập trung phát triển các dự án quy mô nhỏ hơn nhưng có tính thanh khoản cao hơn. Các dự án mà chúng tôi hướng tới là dự án có sẵn điều kiện pháp lý. Chúng tôi chấp nhận phương án lợi nhuận thấp nhưng đảm bảo an toàn", ông Võ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng cho biết.

Là một đơn vị chuyên phát triển nhà phố, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền càng có tham vọng thâu tóm được quỹ đất lớn hơn các doanh nghiệp khác. Tuy đã sở hữu quỹ đất hơn 100 ha nhưng công ty này vẫn lập kế hoạch tìm mua thêm 100 ha đất sạch nữa trong năm 2015. Kế hoạch của doanh nghiệp này là trong năm 2015 nâng tổng quỹ đất lên hơn 200 ha.

Riêng Công ty Địa ốc Phát Đạt đã vạch rõ chiến lược trong 3 năm tới là phải đẩy mạnh săn lùng và phát triển các dự án mới. Lãnh đạo của Phát Đạt cho biết sẽ tập trung mua lại quỹ đất sạch có vị trí đẹp trong nội thành Tp.HCM với các tiêu chí: Diện tích trung bình dưới 10.000 m2, có quỹ đất sạch, đã hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng dự án trong vòng 6 tháng. Dòng sản phẩm chính của đơn vị này sẽ là các căn hộ có diện tích 60 - 80 m2, chất lượng cao cấp, giá cả hợp lý.

Ông Lê Vũ Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc Kinh doanh tiếp thị Công ty CP Địa ốc Thăng Long phân tích: "Thị trường mua bán dự án tại Tp.HCM đang nóng lên từng ngày. Chính nhu cầu giải phóng dự án cũ và săn tìm quỹ đất mới phục vụ cho chu kỳ hồi phục của BĐS đã khiến thời gian đàm phán các thương vụ diễn ra nhanh hơn".

Các doanh nghiệp cũng có "gu" thâu tóm dự án khác nhau, trong đó tập trung vào một số yếu tố chính như: Quy mô dự án từ nhỏ đến trung bình, có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt, có thiết kế thông minh, diện tích các căn hộ vừa phải, giá cả cạnh tranh... "Do nhu cầu bán (doanh nghiệp có nhu cầu về tiền mặt) và mua (doanh nghiệp muốn có quỹ đất sạch) đều lớn nên thị trường này trở nên nhộn nhịp hơn", chuyên gia này đánh giá.

Ông Tuấn Anh cũng nhận xét, xu hướng chung khi săn tìm dự án là tập trung tận dụng thế mạnh của quy trình hoạt động khép kín. Các chủ đầu tư mới thường có đội ngũ cung ứng vật tư, nhà thầu, tư vấn thiết kế và lực lượng làm marketing, bán hàng khép kín để triển khai các dự án này. Đây là chiến lược dài hạn của nhiều doanh nghiệp nhằm mục đích tạo ra những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và giúp doanh nghiệp quay vòng vốn nhanh. "Khi thời gian thực hiện các dự án được rút ngắn lại thì sẽ giúp các đơn vị săn dự án tăng hiệu quả sử dụng vốn", ông Tuấn Anh giải thích thêm.

Lãnh đạo Công ty Thăng Long Real đánh giá, cuộc đua mua bán dự án tại Tp.HCM sẽ càng sôi động hơn khi bước vào giai đoạn giữa cuối năm 2015. Bởi lẽ, khi quy định cho phép cá nhân và nhà đầu tư nước ngoài được mua và kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7 tới, sân chơi này sẽ lộ diện thêm nhiều tay chơi mới là nhà đầu tư nước ngoài.

"Các doanh nghiệp phát triển BĐS đang chú trọng đến việc tiết kiệm chi phí cơ hội, đẩy nhanh quá trình sản xuất hàng hóa để mở bán dự án sớm, tận dụng thời cơ, đón điểm rơi khi thị trường BĐS hồi phục nên thị trường M&A chắc chắn sẽ rất nóng", ông Tuấn Anh nhấn mạnh.

                                                                                                                           Buildtech.com.vn

 

BĐS phía Nam: Nhộn nhịp hai đầu cung - cầu

  • Print
Written by CTE VietNam

Sự khởi động ồ ạt của nhiều dự án khiến thị trường BĐS phía Nam thời gian qua khá nhộn nhịp. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc với sự trở lại mạnh mẽ hơn của giới đầu tư.

Tấp nập giới thiệu dự án

Từ đầu tháng 4/2015, nhất là trong tuần vừa qua, các doanh nghiệp BĐS phía Nam tấp nập thực hiện các hoạt động từ các thương vụ ký kết hợp tác, triển lãm dự án đến tổ chức giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Chẳng hạn như Tập đoàn Novaland tổ chức chương trình “Triển lãm Novaland - Mừng 40 Mùa Vui Đất Nước” để giới thiệu các dự án nổi bật mà doanh nghiệp này đã và đang thực hiện.

Trong khi đó, Công ty Him Lam Land thì tổ chức mở bán đợt cuối cùng giai đoạn 2 của dự án căn hộ cao cấp Him Lam Riverside (Q. 7) đồng thời mở bán 150 căn hộ cuối cùng Block B dự án Him Lam Chợ Lớn (Q. 6). Đây là hai dự án khá đắt khách của Him Lam trong giai đoạn hiện nay.

Cũng trong tuần qua, hàng loạt các dự án của các chủ đầu tư khác cũng đua nhau giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Đơn cử, ngày 19/4, Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal-S) tổ chức lễ công bố Dự án Carillon 2. Dự án này gồm 224 căn hộ có vị trí tại khu vực trung tâm quận Tân Phú. Ngày 20/4, Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức cũng tổ chức khởi công thi công tiếp phần thân của dự án Chung cư TDH - Phước Long (P. Phước Long B, Q. 9, Tp.HCM). Còn trước đó, ngày 18/4, Công ty Khang Điền cũng chính thức mở bán tổng số 323 căn nhà liên kế vườn thuộc Dự án Mega Village, với mức giá bán khoảng từ 2,45 tỷ đồng/căn...

Không khí tấp nập không chỉ diễn ra tại Tp.HCM mà các tỉnh khác, đặc biệt là Bình Dương cũng có khá nhiều sự kiện được tổ chức trong tuần qua. Đơn cử, ngày 18/4, Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược đồng thời ra mắt dự án First Home Premium Bình Dương. Trước đó không lâu, Tổng công ty Tấc Đất Tấc Vàng cũng tổ chức ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Becamex IJC và các nhà đầu tư nước ngoài về việc đầu tư hợp tác tại dự án KĐT IJC@VSIP. Đơn vị tổ chức cho biết, ngay buổi sáng mở bán đã có trên 80% sản phẩm đất nền được giao dịch tay… 

Dòng vốn đầu tư chảy mạnh vào thị trường

Theo số liệu từ CBRE, riêng trong quý I/2015, Tp.HCM đã có tổng số 5.150 căn hộ tại các phân khúc giới thiệu ra thị trường. Trong số này, giao dịch sôi động nhất thuộc về phân khúc bình dân. Theo đó, tỷ lệ tiêu thụ phân khúc này ở mức cao nhất trong ba tháng đầu năm và đã tăng khoảng 17% so với cùng kỳ năm 2014. Nguyên nhân phân khúc này có sức hút lớn là do đáp ứng tốt với nhu cầu thực và phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Theo TGĐ Hưng Thịnh Land - ông Nguyễn Nam Hiền tiết lộ, chỉ tính từ sau Tết âm lịch đến nay, doanh nghiệp này đã bán thành công tổng cộng trên 500 căn hộ. Ông Hiền cho rằng, thị trường năm nay có một sự khác biệt khá lớn đó là sự xuất hiện trở lại của nhiều nhà đầu tư, thay vì chỉ có người mua có nhu cầu thực như thời gian trước đó.

“Sự xuất hiện của các nhà đầu tư là nguyên nhân chính giúp thanh khoản dự án tăng cao, vì có khi một khách hàng mua tới 3 - 5 căn hộ. Thực tế cũng cho thấy, không ít nhà đầu tư đã kiếm được khoản chênh lệch không nhỏ từ việc mua đi bán lại sản phẩm căn hộ”, ông Hiền phân tích.

Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoRea thì đánh giá, tình hình hiện nay cho thấy, thị trường có sự gia tăng rất mạnh về nguồn cung, nguyên nhân là do các chủ đầu tư nhìn thấy được sự hồi phục của thị trường nên họ quyết định đẩy mạnh việc đầu tư. Song lực cầu hiện nay cũng tăng tương ứng, trong đó, không chỉ nhu cầu mua để ở, thị trường còn đang hút dòng vốn lớn từ kênh mua nhà cho thuê và các nhà đầu tư thứ cấp.

“Theo như con số mà Hiệp hội thống kê được về danh sách khách hàng cá nhân mua BĐS, từng có trường hợp một cá nhân mua tới 30 căn hộ tại các dự án của công ty Novaland. Theo khảo sát, tính đến thời điểm hiện tại, cá nhân người mua này cũng kiếm được một khoản không nhỏ tiền chênh lệch", ông Châu tiết lộ và cho biết, hiện nay thị trường BĐS đang hút rất mạnh nguồn vốn đầu tư.

Ông Châu còn cho biết thêm, niềm tin thị trường của người mua đang có sự phục hồi rất tốt. Đồng thời, những chính sách mới được ban hành cũng giúp kích thích mạnh nguồn cầu trên thị trường, đặc biệt là những quy định như cho phép Việt kiều mua nhà mà không giới hạn số lượng, nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà... Thực tế cũng cho thấy, nếu như năm 2013 còn có một số dự án giảm giá bán thì đến năm 2014, rất ít dự án giảm giá, thậm chí nhiều dự án đã bắt đầu có xu hướng tăng.

“Năm 2015 sẽ là năm 'vàng' đối với những cá nhân có nhu cầu mua nhà để ở. Người mua nhà giờ đây đang được hưởng rất nhiều chính sách ưu đã của chủ dự án và được đối xử đúng nghĩa là một ‘thượng đế’. Sau năm nay, chưa chắc sẽ có cơ hội mua nhà với rất nhiều lựa chọn hấp dẫn và phong phú như vậy”, ông Châu nhận định.

                                                                                                                         Buildtech.com.vn

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường BĐS đang tiếp tục phục hồi tích cực

  • Print
Written by CTE VietNam

Tham dự buổi khai mạc triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 được tổ chức tại Đà Nẵng vào ngày 22/4 vừa qua, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định thị trường bất động sản (BĐS) đang tiếp tục phục hồi tích cực.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, triển lãm 40 năm thành tựu và phát triển kinh tế - xã hội Đà Nẵng và triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 diễn ra trong lúc tình hình kinh tế nước ta tiếp tục phát triển tích cực ở tất cả các ngành và lĩnh vực chủ yếu.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: “So với các năm trước, tốc tăng trưởng GDP cao hơn, cùng với chính sách tiền tệ ổn định, lãi suất có xu hướng giảm… đã giúp hoạt động sản xuất, xây dựng trong 4 tháng đầu năm có mức tăng trưởng cao hơn cùng kỳ năm ngoái. Thị trường BĐS tiếp tục hồi phục tích cực với lượng giao dịch thành công liên tục tăng và đạt mức tăng trưởng khá".

Theo đó, trong 4 tháng qua, tại hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM đã đạt 12.000 giao dịch BĐS thành công, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng ghi nhận là trong điều kiện giao dịch tăng như vậy, giá cả vẫn cơ bản giữ ở mức ổn định. Tồn kho BĐS tiếp tục giảm và dư nợ tín dụng trọng lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh, tính đến thời điểm hiện tại, dư nợ tín dụng mà các ngân hàng thương mại cho vay vào thị trường BĐS đã đạt đến gần 330.000 tỷ đồng, tăng khá nhiều so với con số ở thời điểm thấp nhất lúc khủng hoảng chỉ với 180.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 tại Đà Nẵng đã thu hút sự tham gia của hơn 300 đơn vị đến từ 9 quốc gia với hơn 600 gian hàng là cơ hội để các nhà quản lý và doanh nghiệp phát triển thị trường tại khu vực miền Trung theo hướng bền vững và ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, góp phần kích cầu phát triển sản xuất và xây dựng đất nước.

                                                                                                                   Buildtech.com.vn

Đã Nẵng: Dự án kí túc xá hơn 600 tỷ đồng "đắp chiếu"

  • Print
Written by CTE VietNam

Dự án Khu kí túc xá (KTX) tập trung phía Tây TP Đà Nẵng do Sở Xây dựng tỉnh này làm chủ đầu tư với kinh phí lên tới 657 tỷ đồng. Theo dự kiến, dự án này sẽ hoàn thiện và khai thác vào cuối năm 2014, tuy nhiên đến nay dự án vẫn còn dang dở, chưa biết khi nào mới hoàn thành.

Tương lai mịt mờ

Những ai từng đi ngang qua đây đều không khỏi chua xót trước cảnh những dãy nhà cao tầng nằm im phơi mưa gió, việc tiếp tục triển khai xem ra còn rất mờ mịt, chưa biết đến khi nào.

Một người dân sinh sống gần khu dự án này cho biết: “Đang thấy xây lên tầng cao thì dự án đột ngột dừng lại, không thấy người ta làm gì nữa. Nhìn cảnh những tòa nhà cao tầng bỏ hoang cũng thấy xót”.

Được biết, công trình này bao gồm hai khu: Khu kí túc xá (KTX) tập trung phía Tây và khu KTX tập trung phía Tây mở rộng. Hai công trình này bao gồm 9 khối nhà cao 7 tầng, 3 khối nhà cao 5 tầng và 2 khối nhà trung tâm sinh viên cao 3 tầng với tất cả 1.272 phòng. Nếu hoàn thiện, dự án này sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 11.000 sinh viên.

Dù đã được bàn giao mặt bằng và tổ chức khởi công xây dựng từ cuối năm 2012, những tưởng công trình sẽ nhanh chóng hoàn thiện và cuối năm 2014 sẽ đưa vào sử dụng nhưng đến nay, ghi nhận tại công trường cho thấy, dự án mới xây xong phần thô, thậm chí có 1 khối nhà còn chưa mở móng.

Mặc dù có rất nhiều khối nhà đã xây đến tầng thứ 3,  hoặc tầng 7 nhưng việc thi công chủ yếu chỉ tập trung tại 2 tòa nhà 7 tầng, còn lại tất cả các tòa nhà khác dù đã xong phần thô cũng đều bị “đắp chiếu”, cây cối mọc kín. Bãi sân rộng nằm trong khuôn viên của công trình vẫn đang nham nhở đất cát. Trong khi đó, đoạn đường từ phía QL1 dẫn lối vào bên trong công trình vẫn chưa được giải tỏa, mở rộng.

Ban quản lý dự án xây dựng TP Đà Nẵng (đơn vị điều hành dự án) cho biết, riêng công trình KTX tập trung phía Tây mở rộng thực chất trước kia là công trình nhà ở dành cho công nhân từng được nhiều công ty đầu tư, xây dựng từ năm 2004.

Tuy nhiên, triển khai được một số hạng mục thì dự án bị bỏ hoang và rơi vào lãng quên. Đến năm 2012, khi đồng ý phương án xây dựng khu KTX tập trung phía Tây, phía UBND TP Đà Nẵng cũng đồng thời thu hồi dự án nhà ở công nhân này để giao lại cho đơn vị xây gộp luôn vào 1 khu KTX.

Còn phải chờ vốn!

Theo một lãnh đạo của Ban quản lý dự án xây dựng TP Đà Nẵng, dự án khu KTX này nhằm mục đích phục vụ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cá sinh viên hiện đang theo học tại các trường ĐH, CĐ trên địa bàn TP.

Theo đúng tiến độ cam kết thì đến năm 2014 là công trình này phải hoàn thành, thế nhưng, hiện tại do nguồn vốn trái phiếu Chính phủ chỉ mới phân bổ chưa được 1/3 (tương đương khoảng 200 tỷ) nên không thể hoàn thành dự án được. Đó là chưa kể, các trang thiết bị bên trong công trình từ bàn, ghế, giường, chiếu… đều do UBND TP Đà Nẵng đầu tư. Chỉ cần khi nào công trình hoàn thiện sẽ cho lắp đặt và đưa vào hoạt động ngay nhưng… thời gian cụ thể thì chưa biết!

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hồng Thanh, phó Ban quản lý dự án xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, hiện tại BQL dự án chỉ tập trung vào việc hoàn thành 2 tòa nhà cao 7 tầng, các tòa còn lại buộc phải để nguyên như hiện nay, có vốn thì mới tiếp tục làm được.

Tuy nhiên, cũng theo ông Thanh, vấn đề là dù có hoàn thành xong 2 tòa nhà 7 tầng  thì cũng khó có thể sử dụng vì hạ tầng xung quanh từ đường xá, nhà trung tâm sinh viên, nhà xe, nhà bảo vệ…vẫn còn rất lôm côm. "Hiện nay, chúng tôi cũng đã có văn bản trình lên Sở Xây dựng, UBND TP về tình hình công trình, từ đó kiến nghị với Chính phủ về việc cấp vốn cho dự án, đảm bảo hoàn thiện công trình sớm hơn. Thời điểm khi nào có vốn thì chưa thể biết chính xác”.

Còn phía Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thì cho rằng, do trong năm 2014 nguồn vốn trái phiếu Chính phủ không bố trí vốn nên không thể hoàn thiện các hạng mục của công trình. Theo đó, số vốn cho khu KTX tập trung phía Tây là 200 tỷ đồng còn KTX tập trung phía Tây mở rộng là 205 tỷ đồng.

Một cán bộ Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thì cho biết, "nếu việc kiến nghị lên Chính phủ tiếp tục phân bổ vốn lâu quá thì có thể sẽ đề xuất TP dùng tiền ngân sách để làm, giờ không có tiền thì sao làm được!".

                                                                                                                               Buildtech.com.vn

More Articles...

  1. Nguồn cung "cạn" đẩy giá chung cư nội đô?
  2. Tp.HCM đã chọn được nhà đầu tư cho Khu phức hợp Sóng Việt
  3. Phú Gia Thịnh phân phối độc quyền dự án căn hộ The Monarchy
  4. Môi giới, chủ đầu tư địa ốc tung nhiều chiêu "độc, lạ" hút khách

Page 24 of 48

Login Form